Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме

Можно ли

Согласно ст.2 указанного закона о праве граждан постановка на учет возможна в любом помещении, пригодном для постоянного проживания, изолированном от других объектов недвижимости.

Возможна постановка на учет в качестве собственника, нанимателя по социальному договору с государственными и муниципальными органами, арендатора.

Категория пригодности для проживания подразумевает определенную готовность объекта, подведение коммунальных линий, обслуживание дома или квартиры – проведение уборки, технических работ, регулярного ремонта и т.д.

На основании постановления Правительства №713 в таком качестве могут рассматриваться квартиры в жилых домах, служебные помещения, объекты индивидуальной застройки.


Таким образом, регистрацию в недостроенном доме осуществить можно, если он представляет отдельное помещение с отдельным входом и изолированными от других строений комнатами, если он признан пригодным для проживания.

Основания и условия для этого

Недвижимость должна быть готова более, чем на 70% и обладать всеми присущими техническими требованиями для проживания.

На основании заключения можно судить о том, что подобный дом пригоден для проживания и прописки. Подробнее о прописке в доме читайте тут.

Недвижимость должна быть готова более, чем на 70% и обладать всеми присущими техническими требованиями для проживания.

Документы

Регистрация по месту проживания осуществляется на основании заявления собственника жилого дома. Помимо заявления, прилагается ряд других документов.

Если владелец хочет прописаться сам в жилом здании, подаются следующие документы для прописки в частный дом:

  1. Заявление на регистрацию по месту жительства (форма 6, утвержденная Приказом № 288 ФМС).
  2. Паспорт.
  3. Правоустанавливающий документ на дом.
  4. Домовая книга.
  5. Адресный листок прибытия, адресный листок убытия.

Необходимые документы для прописки в частном доме, если собственник хочет прописать другого человека на постоянной основе:

  • Заявление (для постоянной прописки – форма 6, для временной – форма 1).
  • Паспорт собственника.
  • Паспорт лица, которое необходимо зарегистрировать; свидетельство о рождении – для детей до 14 лет.
  • Правоустанавливающий документ на жилье.
  • Домовая книга.
  • Адресный листок прибытия, адресный листок убытия.
  • Письменное согласие совершеннолетних совладельцев (если дом принадлежит нескольким собственникам).

Процедура регистрации для граждан РФ является бесплатной, а для иностранных лиц пошлина составляет 200 рублей.

  • Заявление (для постоянной прописки – форма 6, для временной – форма 1).
  • Паспорт собственника.
  • Паспорт лица, которое необходимо зарегистрировать; свидетельство о рождении – для детей до 14 лет.
  • Правоустанавливающий документ на жилье.
  • Домовая книга.
  • Адресный листок прибытия, адресный листок убытия.
  • Письменное согласие совершеннолетних совладельцев (если дом принадлежит нескольким собственникам).

Через МФЦ

Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.

Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.

Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.


Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.

Как прописаться в недостроенном частном доме?

Перед тем, как прописаться в новом частном доме собственнику, нужно вызвать специалистов из контролирующих органов. Они осматривают строение и дают заключение о возможном вводе его в эксплуатацию.

Рассчитывать на положительный результат, если уложен только фундамент и возведены стены, имеется крыша, но нет отделки или не подведены коммуникации, не стоит. Вода, электричество, отопление и обустроенный вход в дом – вот то, что нужно чтобы прописаться в частном доме.

Все это необходимый минимум для того, чтобы признать его пригодным для проживания. Наоборот, если осталось закончить теплоизоляцию, выполнить покрасочные и другие косметические работы, заключение будет положительным. На руки выдается заключение специалистов БТИ.

Имея этот документ, необходимо скачать с сайта Госуслуги или получить в территориальном органе Управления по вопросам миграции (УВМ) бланк формализованного заявления, заполнить его. Он подается непосредственно через УВМ или многофункциональный центр (МФЦ). Другой вариант – через сайт госуслуг.

К заявлению кроме заключения БТИ нужно приложить:

  1. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ, при его отсутствии другой документ;
  2. Свидетельство о рождении, если необходимо зарегистрировать ребенка;
  3. Выписку из домовой книги;
  4. Правоустанавливающий документ на дом (выписка из ЕГРН);
  5. Нотариально заверенное письменное разрешение владельца жилой недвижимости, если он не может присутствовать при подаче заявления, в противном случае можно обойтись без нотариуса.

Для справки! Если жилье принадлежит не одному, а нескольким лицам, такое письменное разрешение требуется от каждого из них. Обязательное условие – эти граждане достигли совершеннолетия, от лиц до 18 лет такого документа не требуется.

То есть, перед тем, как прописаться в новом частном доме, ключевой момент – получение положительного заключения от специалистов и БТИ. Дальше все выполняется по стандартной процедуре. Отсутствие такого документа – веское основание для отказа в регистрации.

Для справки! Если жилье принадлежит не одному, а нескольким лицам, такое письменное разрешение требуется от каждого из них. Обязательное условие – эти граждане достигли совершеннолетия, от лиц до 18 лет такого документа не требуется.

Доли собственности и прописка

Право по оформлению регистрации появляется у тех, кто владеет объектом как долевой собственник. По тексту документов просто будет указано не целое строение, а его часть. Но существуют ли другие сложности? С ними в частном доме временная прописка без права собственности связана часто.

Согласия других собственников не требуется, если часть дома, находящаяся в собственности у гражданина, отделена от остальных.

Если же данное требование не соблюдается, то отдельно придётся оформлять согласие других собственников. На граждан младше 18 лет требование не распространяется. Такие лица могут быть зарегистрированы там, где проживают родители, без особых сложностей. Прописка без права собственности доступна всем.

Право по оформлению регистрации появляется у тех, кто владеет объектом как долевой собственник. По тексту документов просто будет указано не целое строение, а его часть. Но существуют ли другие сложности? С ними в частном доме временная прописка без права собственности связана часто.

Можно ли прописаться в недостроенном частном доме

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится. Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам. К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

Получается, что зарегистрироваться и проживать официально можно только во введенном в эксплуатацию индивидуальном доме. Поставить его на учет в качестве жилого дома в Росреестре также возможно с указанного момента.


Сделать прописку в частном домовладении не намного сложнее, чем в квартире. Сама процедура постановки на учет для владельцев домов или их жильцов ничем не отличается. Главное, чтобы заселяемый объект отвечал всем необходимым условиям.

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Стандартный набор документов для подачи заявления на регистрацию:

  • паспорт;
  • заявление (стандартное, разработано органами ФМС);
  • свидетельство права собственности на дом;
  • письменное согласие собственника либо решение суда (в случае если прописаться желает не собственник);
  • выписка из домовой книги.


Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.

Прописка на даче

Сделать регистрацию в дачном доме разрешено, но такое возможно, только в случае, если дом пригоден к постоянному проживанию, к нему поведен газ, свет, электричество. Чтобы сделать прописку на даче, собственник должен получить документ о том, что на даче есть все условия для комфортного проживания.

Если вы намерены прописаться в дачном домике, то нужно провести такие действия:

  1. Обращаетесь в орган ФМС с заявлением о проведении регистрации в дачном доме.
  2. Если ваше заявление отклонят, указав, что это жилье пригодно только для сезонного проживания, необходимо обратиться в суд с просьбой признать дачу полноценным жилым домом.

Суд, при рассмотрении таких категорий дел, учитывает следующие обстоятельства:

  • вид и категорию земли, на которой возведен объект. Желательно, чтобы это были земли населенного пункта, предназначенные под поселения;
  • наличие в доме необходимых коммуникаций. Прежде всего, наличие отопительной системы, электричества, водоснабжения;
  • была ли проведена строительная экспертиза и получены ли все необходимые разрешения. Отметим, что строительную экспертизу следует считать самым главным документом, если она есть в наличии и в этом документе, указано, что дачному дому присвоен статус жилого, то суды часто удовлетворяют прошение истца о регистрации в дачном домике.

Чтобы прописаться в частом доме на определенный срок, гражданам необходимо подать такие документы:

Постоянная прописка/регистрация

Данные о бессрочном регистрировании по месту проживания с точным указанием местонахождения проставляются в гражданском паспорте в виде штампа.

О любом изменении своего местонахождения (переезд в иной российский субъект, продажа недвижимости и выписка из своей квартиры) лица обязательно должны сообщать отделам ГУВМ.


Прописка является одним из условий получения основных документов (паспорта, водительских прав, полиса ОФМС, ИНН, СНИЛС).

Прописка ребенка без права владения

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут.

В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.

Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение.

Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей.

Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Прописка несовершеннолетних детей

Несовершеннолетние дети (до 18 лет) автоматически прописываются по местонахождению своих родителей. Согласие хозяина жилья при этом не требуется.

Выписать ребенка сложнее – родители должны представить документацию, свидетельствующую о предоставлении ему иного жилья для проживания или соответствующее решение суда. Выписка маленького собственника допускается лишь с согласия опеки.

  • в ближайшее отделение ГУВМ МВД;
  • в администрацию;
  • в МФЦ;
  • на портал государственных услуг.

Порядок оформления постоянной регистрации для частного дома

Для осуществления постоянной регистрации в частном доме, следует предъявить специалисту паспортного стола оригинал заявления со следующими документами:

  • подлинник свидетельства, заверяющего право собственности на частный дом, в случае когда коттедж находится во владении лица, получающего прописку;
  • документ, разрешающий прописку, написанный собственником или постановление суда о вселении, если дом чужой;
  • паспорт заявителя или оригинал свидетельства о рождении ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.

Данный пакет документов необходимо подать в отделение паспортного стола, где сотрудником на протяжение не более семи рабочих дней будет подготовлено и выдано свидетельство, дающее право на временную регистрацию гражданину.

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

образец заявления

Образец документа имеется в нотариальной конторе или госорганизации, занимающейся регистрацией собственности.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

  • данные заявителя;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • адрес регистрации;
  • сведения о приватизируемом жилье;
  • дата и подпись.

Гражданин должен отметить, что ему известны последствия отказа. Заявление удостоверяется госслужащим, который принимает его.

За гражданином сохраняется право бессрочного проживания в квартире даже, если он станет бывшим членом семьи или будут изменены собственники на основании договора купли-продажи, дарения, наследования. Принудительное снятие с регистрации возможно только через суд, если жильца признают недобросовестным.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию