Можно ли прописать ребенка в квартире в ипотеке

Как прописать ребенка в ипотечную квартиру


Малышей прописывают в первый месяц жизни там, где живут мама или папа. С детьми старшего возраста ситуация иная. При смене адреса регистрации органы опеки могут не разрешить прописать ребенка в ипотечной квартире. Причина: площадь нового жилья меньше по размерам, чем то, где сейчас проживает ребенок.

Прописка ребенка в ипотечной квартире

Если ребенок (дети) заемщика, купившего ипотечную квартиру, были рождены до вступления договора купли-продажи в силу, то одобрение банка-кредитора обязательно. В идеале допустимость прописки детей в залоговой недвижимости должна быть внесена в текст договора ипотеки.

Как правило, банк соглашается на регистрацию в ипотечном жилье несовершеннолетнего при условии предоставления заемщиком письменной гарантии на добровольную выписку ребенка, если своевременное внесение выплат собственником квартиры будет прекращено. Это обязательство заемщика позволит банку избежать сложных процедур выселения несовершеннолетнего при запуске процесса ареста и продажи квартиры.

Если ребенок рождается у собственника после приобретения ипотечного жилья, он имеет полное право регистрации в этой квартире без одобрения банка, поскольку данная недвижимость является местом жительства его родителя.

Но в договор ипотеки банковская организация обычно включает пункт, позволяющий ей немедленно требовать погашение заемных сумм от собственника ипотечного жилья, если тот является инициатором судебного процесса против банка. В данной ситуации требование полной выплаты ипотечного долга будет признано судом полностью законным, поскольку заемщик согласился на это условие, подписав договор ипотеки.

Возможна ли временная регистрация в ипотечной квартире?

Оформить временную регистрацию в жилье, находящемся под ипотекой разрешается, если кредитор установил такую норму. Обычно кредитная организация предусматривает в договоре пункт, в котором указывается такая возможность для посторонних граждан. Законодательство требует оформлять временную прописку людям, которые меняют место жительства на период, превышающий 90 дней. Об этом сказано в Приказе No288 от 11 сентября 2012 г. Максимальный срок временной регистрации – 5 лет. До окончания срока прописки снять с учета без судебного решения в произвольном порядке такого гражданина нельзя.

Оформить временную регистрацию в жилье, находящемся под ипотекой разрешается, если кредитор установил такую норму. Обычно кредитная организация предусматривает в договоре пункт, в котором указывается такая возможность для посторонних граждан. Законодательство требует оформлять временную прописку людям, которые меняют место жительства на период, превышающий 90 дней. Об этом сказано в Приказе No288 от 11 сентября 2012 г. Максимальный срок временной регистрации – 5 лет. До окончания срока прописки снять с учета без судебного решения в произвольном порядке такого гражданина нельзя.

Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру

У нас ипотечная квартира, стоит ли прописывать ребенка, новорожденного в этой квартире, в ней прописана мать ребенка, или же прописать его с отцом, отец ребенка прописан у своих родителей, но там прописаны четверо на 42 кв.м. – пропишут ли там ребенка. И если прописывать ребенка в ипотечной квартире-сможем ли мы ее потом продать, планируем после года ребенка продавать. Или ребенка можно прописать но долю ему в этой квартире не выделять?

До развода супруги жили с годовалым ребенком в квартире, купленной родителями мужа. Квартира находится в ипотечном кредите. Квартиру нужно продать. Можно ли прописать ребенка в другой квартире родителей мужа вместе с отцом? Если мама не захочет прописывать ребенка в другой квартире родителей мужа, а буде настаивать оставаться в ипотечной квартире, имеет ли она на это право?

Можно ли прописать малолетнего ребенка в ипотечную квартиру купленную мамой. А мама будет прописана в другой квартире.

Приобрели с мужем квартиру в ипотеку, муж-заемщик, я созаемщик. Я и наш совместный ребенок прописаны в неприватизированной квартире моих родителей, муж у своих родителей. Хотим выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать в квартиру, которая в ипотеке, можно ли так сделать, если в ипотечной квартире никто не прописан?

Можно ли прописать жену и ребенка в ипотечной квартире? Или только я могу прописаться?

Возможно ли прописать или выписать моего ребенка без моего согласия. Выписать из ипотечной квартиры мужа (я созаемщик) прописать в квартире его мамы чтоб продать квартиру (иногда покупают)

Ребенок просто прописан в квартире бывшего супруга (квартира в собственности бывшего супруга, приватизирована). Фактически ребенок проживает со мной, матерью, в квартире, которую я приобрела в ипотеку и выплачиваю ипотечный кредит. Может ли бывший супруг выписать несовершеннолетнего ребенка без моего согласию? Куда будет прописан ребенок?

Собираюсь продавать квартиру. В ней прописаны я и мой 5-летний ребенок. В дальнейшем собираюсь брать ипотечный кредит, органы опеки сказали, что это обременение Можно ли прописаться на время у родственников., а после сделки выделить ребенку долю в новой квартире. Спасибо заранее.

Племянницу прописали к моей маме т.к училась в училище нашего города. После учебы она осталась в этом же городе проживать. С нами не проживает. Родила ребенка и проживает с отцом ребенка в ипотечной квартире, а своего ребенка прописала в квартире где проживаем я с мамой. За квартиру в которой прописана не платит. Можно ли через суд признать племянницу утратившей право пользования квартирой?, а ребенка видимо придется оставить до совершеннолетия?

За пять месяцев до брака была взята квартира в ипотеку. В браке родился ребенок. Супругу в квартире прописал. Отношения в браке нестабильные.

Вопросы: 1) Если прописать ребенка в квартире, то смогу ли я что-нибудь потерять в случае развода?

2) Если пропишу ребенка в квартире у моей матери, где есть моя доля (полученная до брака), потеряю ли я что-нибудь?

3) Может ли моя супруга прописать ребенка в ипотечной квартире без моего ведома?

Подскажите, как можно грамотно подстраховаться! Спасибо.

Приобрели с мужем квартиру в ипотеку, муж-заемщик, я созаемщик. Я и наш совместный ребенок прописаны в неприватизированной квартире моих родителей, муж у своих родителей. Хотим выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать в квартиру, которая в ипотеке, можно ли так сделать, если в ипотечной квартире никто не прописан?

Законодательная база

Для начала нужно получить хотя бы общее представление о нормативно-правовой базе. Ведь банки обязаны строго выполнять их требования. Итак, нам пригодятся следующие официальные документы:

  • Гражданский Кодекс;
  • Жилищный Кодекс;
  • основной банковский закон «О банках и банковской деятельности»;
  • закон «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • закон «Об ипотеке».

Законодательством прописано, что собственником ипотечной квартиры является сам заемщик. Квартира просто находится в залоге у банка, т.е. имеет обременение. Поэтому кредитор вправе контролировать действия заемщика. Изучив приведенные выше документы, приходим к выводу, что заемщик не вправе совершать с квартирой целый ряд действий, в том числе:

  • дарить ее кому-либо;
  • продавать;
  • отчуждать иным способом.

Про прописку ничего не говорится. Поэтому можно смело утверждать, что прописывать в квартире детей можно. При этом процедура является бесплатной и не подлежит обложению государственными пошлинами.

Однако в ипотечном договоре встречается пункт, ограничивающий возможности заёмщика по прописке в залоговой квартире детей. Поэтому хотя банк и не вправе отказывать ребенку в прописке, но он может создать препятствия для этого. Поэтому изначально лучше выбирать более лояльного кредитора и уточнять все спорные моменты. Например, Сбербанк не создает никаких препятствий для прописки детей.

Однако в ипотечном договоре встречается пункт, ограничивающий возможности заёмщика по прописке в залоговой квартире детей. Поэтому хотя банк и не вправе отказывать ребенку в прописке, но он может создать препятствия для этого. Поэтому изначально лучше выбирать более лояльного кредитора и уточнять все спорные моменты. Например, Сбербанк не создает никаких препятствий для прописки детей.

Надо ли согласие банка на прописку детей

Кредитные учреждения с особой опаской относятся к заемщикам с детьми. Причиной тому служит законодательная защита прав несовершеннолетних, в частности, конституционных прав на жилище:

В стремлении обезопасить себя, кредитные организации вносят в условия договоров положения о невозможности закрепления лиц, не достигших совершеннолетия за залоговым объектом. Запрет может быть признан частично противозаконным, ведь малыш должен быть зарегистрирован вместе с родителями.

Согласие должно быть получено для регистрации сторонних лиц, не находящихся в ближайшей степени родства.

Банки рассматривают в качестве способа разрешения ситуации предоставление заемщиком нотариального обязательства, из сути которого можно сделать вывод о добровольном принятии им обязанности по выписке детей из жилья, при наступлении просрочки по ипотечным платежам.

Банки рассматривают в качестве способа разрешения ситуации предоставление заемщиком нотариального обязательства, из сути которого можно сделать вывод о добровольном принятии им обязанности по выписке детей из жилья, при наступлении просрочки по ипотечным платежам.

Перерегистрация в другое жилье

Если требуется перерегистрировать несовершеннолетнего ребенка из одной квартиры в другое жилье, находящееся в залоге у банка, необходимо придерживаться следующей последовательности действий:

  1. Получение разрешения от органов опеки и попечительства на перерегистрацию малолетнего (в некоторых случаях не требуется). Главное требование учреждения – новое жилье для подростка должно быть не хуже старого. Оцениваются площадь, расположение (близость к школе), исправность водопровода и отопления, наличие электричества.
  2. Сбор пакета документов. В случае с несовершеннолетним ребенком (14-18 лет) потребуются такие бумаги:
  • паспорта обоих родителей (опекунов);
  • свидетельство о рождении ребенка и его собственный паспорт;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • согласие матери (если перерегистрация происходит в квартиру, оформленную на отца);
  • заявление на выписку и последующую прописку от родителей (одного из них) по установленной форме;
  • те же самые заявления, только от имени самого ребенка.

Если нужно перерегистрировать малолетнего (до четырнадцати лет) отдельное заявление самого подростка не требуется.

  1. Обращение в любой регистрирующий орган и получение расписки от сотрудника, принявшего пакет документов, о получении оригиналов.
  2. Ожидание результата. Явиться за ним следует с распиской о принятии пакета документов.


Если нужно перерегистрировать малолетнего (до четырнадцати лет) отдельное заявление самого подростка не требуется.

В чем же суть проблемы регистрации ребенка в ипотечной квартире?

В подавляющем большинстве случаев проблема прописки или регистрации несовершеннолетнего ребенка в квартире, которая была приобретена на условиях ипотеки, является позиция банка. Эти учреждения в ипотечных договорах ставят своих клиентов перед недвусмысленным условием – запрет на регистрацию в ипотечной квартире ребенка. Зачастую такой запрет может быть оформлен в завуалированной форме и не содержать прямого запрета, на что нужно обращать особое внимание.

«В соответствии с требованиями ГК РФ несовершеннолетний ребенок имеет право на проживание с родителями, а запреты банка, по сути, являются незаконными».

Действующее законодательство, конечно же, никаких ограничений относительно регистрации в залоговой квартире ребенка не предусматривает и не может предусматривать. Однако, банки, ввиду минимизации возможных рисков при нарушении родителями финансовой дисциплины по выплате кредита и других возможных форс-мажорных ситуаций, могут ограничить такую возможность.

Потенциальным клиентам ипотечных программ, прежде чем становится оформлять отношения с банками по предоставлению ипотечных кредитов, необходимо тщательно изучить условия договора относительно возможности регистрации всех недееспособных или ограниченно дееспособных членов семьи.

Родители, задавая проблемный для себя вопрос «пропишут ли ребенка в ипотечную квартиру», зачастую сталкиваются с ответом банка, который ставит перед ними одно из нижеперечисленных условий, а именно:

  • Оформление документа, который обязывает родителей осуществить выписку несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры, в случае возникновения определенной задолженности по кредиту. Такой документ в виде письменного обязательства обеих супругов должен быть заверен нотариусом и по своей природе является не чем иным, как страховка для банковского учреждения, позволяющая без проблем реализовать заложенное имущество.
  • Получение письменного согласия банковского учреждения о возможности прописки несовершеннолетнего ребенка. Сложность ситуации в таком случае заключается в том, что, как правило, банки не стремятся оперативно рассмотреть такие обращения, а зачастую и вовсе оставить без рассмотрения. Формально в договоре нет прямого запрета на прописку детей, а на практике получить такое согласие от кредитующего банка достаточно проблематично.
  • Оформление документа, который обязывает родителей осуществить выписку несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры, в случае возникновения определенной задолженности по кредиту. Такой документ в виде письменного обязательства обеих супругов должен быть заверен нотариусом и по своей природе является не чем иным, как страховка для банковского учреждения, позволяющая без проблем реализовать заложенное имущество.
  • Получение письменного согласия банковского учреждения о возможности прописки несовершеннолетнего ребенка. Сложность ситуации в таком случае заключается в том, что, как правило, банки не стремятся оперативно рассмотреть такие обращения, а зачастую и вовсе оставить без рассмотрения. Формально в договоре нет прямого запрета на прописку детей, а на практике получить такое согласие от кредитующего банка достаточно проблематично.

Смена места регистрации: как выписаться из квартиры

Выписаться из квартиры можно несколькими способами, но процедура проходит по единому сценарию. Некоторые сложности могут возникнуть в случае, если вы не может явиться в паспортный стол лично либо состоите на учете в военкомате, также при выписке несовершеннолетних детей.

Выписаться из квартиры можно несколькими способами, но процедура проходит по единому сценарию. Некоторые сложности могут возникнуть в случае, если вы не может явиться в паспортный стол лично либо состоите на учете в военкомате, также при выписке несовершеннолетних детей.

Правовые основы

По закону прописку дети должны получить сразу же после своего рождения – в первый месяц жизни. Оформляется она по месту постоянного проживания одного из родителей. Но если ребенок более старшего возраста, которому еще не исполнилось 18 лет, то тогда ситуация может усложниться.

Опекунские органы могут отказать в том, чтобы прописывать ребенка в ипотечной недвижимости. Особенно это касается тех случаев, когда площадь ипотечного жилья, значительно меньше площади жилого помещения, в котором ребенок уже прописан.

В остальном же препятствий никаких нет в законодательстве – каждый ребенок легально должен проживать со своими родителями.

Регистрационный порядок процесса прописки по месту жительства детей регулируется законами:

  • №5242-1-ФЗ от 25.06.93 г.;
  • Постановлением Правительства РФ №713;
  • Жилищным Кодексом РФ;
  • КоАП РФ.

За нарушение прописки ребенка, когда по нему вообще не зафиксировано никакого адреса проживания, родителям государственные органы (паспортный стол) выпишут штраф в размере 2500 руб. за один случай и за одного ребенка.

Следует также учесть, что законодательная база с каждым годом может меняться, поэтому необходимо отслеживать все изменения касательно регистрации детей в ипотечном жилье.


Когда все документы, подтверждающие факт регистрации ребенка в ипотечной квартире, будут готовы, нужно еще подтвердить его в ЖЭКе или ТСЖ, в зависимости от того, у кого как называется жилконтора.

Реально ли получить прописку в ипотечной квартире?

Как правило, банки России, одобряя кому-то ипотеку, в качестве одного из главных условий требует оформить купленную квартиру как залог. Это приводит к тому, что если вы не сможете выплатить ипотеку, то банк квартиру заберет. Отсюда не совсем ясно, кто на самом деле является реальным собственником квартиры.

К счастью, этот вопрос четко регулируется федеральным законодательством: собственником квартиры, купленной в ипотеку, является лицо, оформившее ипотеку. Даже договор купли-продажи такой квартиры ничем не отличается от договора в случае, если клиент покупает квартиру за собственные средства. Банк же в данном случае является только держателем залога в виде купленной квартиры, но все имущественные права принадлежат клиенту.

Отсюда вопрос прописки в ипотечной квартире самого собственника решается однозначно: каждый собственник квартиры, купленной в ипотеку, может без проблем прописаться в своей квартире сразу же после оформления сделки купли-продажи.

Обычно проблемы возникают тогда, когда прописка касается родственников и третьих лиц. В целом, вопрос прописки группам лиц в ипотечной квартире регулируется за счет ипотечного договора, а вот четких формулировок по этому поводу в федеральных законах нет, поэтому случаются весьма спорные ситуации.

В ипотечном договоре банк в обязательном порядке прописывает такое условие: все третьи лица (т.е. лица помимо собственника) могут быть прописаны в ипотечной квартире только с разрешения банка, причем письменного. Т.е. банк сам решает, разрешить ли клиенту еще кого-то прописать, или нет.

Более лояльно банки работают с близкими родственниками, к которым относятся:

  • супруг/супруга;
  • отец и мать;
  • дети.

С их пропиской проблем обычно не возникает, и банк выносит одобрительное решение.

Но все равно перед подписанием, особенно если для вас принципиален этот вопрос, надо внимательно читать пункт договора, который касается прописки и регистрации. Этот вопрос важен для банка, потому что, если клиент не сможет выплатить ипотеку, а банк будет вынужден забрать, а потом продать квартиру, у него возникнут проблемы, если в квартире прописано много людей, а особенно несовершеннолетние дети. Поэтому очень часто в договоре прописывается требование, согласно которому при невыплате ипотеки все прописанные граждане обязаны выписаться из квартиры сразу же.

Стоит также отметить, что раз этот вопрос нечетко прописан в законодательстве, то всегда есть шанс через суд отстоять право родственника на прописку в ипотечной квартире. Но это потребует затрат, а с банком начнется конфликт. Это может привести к требованию банка о досрочном погашении ипотеки, на что у банка есть законное право. Поэтому всегда лучше сто раз подумать, чем идти на конфликт с банком, да и суд в большинстве случаев будет на его стороне.

И ни в коем случае нельзя пытаться прописать кого-то вообще без уведомления банка, особенно если это указано в договоре (а это указано в договоре всегда). Банк в любом случае об этом узнает, а клиенту такое поведение может грозить расторжением ипотечного договора и штрафами от банка.

Если банк совсем отказывает в прописке родственников, то супругов, например, можно включить в со-заемщики, которые также имеют право на прописку, как и собственник. Это решить возникшую проблему.

Если собственник сам желает прописаться в своей квартире, то для этого достаточно обратиться в паспортный стол с документами на право собственности и паспортом.

Нюансы о прописке ребенка при ипотеке

Главная особенность касается регистрации малыша на жилплощади, где не прописаны родители. В данном случае вопрос постоянного проживания ребенка регулируется общими положениями соответствующего Постановления Правительства. Если рассматривать подробнее, там сказано, что:

  • если малыш младше 14 лет, его нельзя прописать в квартиру, в которой не зарегистрирован ни один из родителей,
  • если он старше вышеуказанного возраста, ему предоставляется право зарегистрироваться где угодно, но имея на то письменное разрешение от одного из родителей и собственников жилья.

Таким образом, рассматривая вопрос прописки в ипотечную квартиру без родителей, нужно руководствоваться, в первую очередь, возрастом ребенка.

Если в прописке все же будет отказано, жаловаться в вышестоящее учреждение. При получении отказа, стоит обратиться в суд с копиями всех документов.

Кто является собственником

Вопрос юридической принадлежности ипотечной недвижимости для многих людей, которые не разбираются в данной тематике, является достаточно сложным. Для понимания разберем всю процедуру по сути.

В процессе покупки недвижимости участвует 3 стороны:

  • покупатель;
  • продавец;
  • банк.

В процессе приобретения квартиры в кредит оформляется два договора:

  • договор купли — продажи;
  • ипотечный договор.

Сторонами договора купли — продажи недвижимости являются исключительно покупатель и продавец. Речь про кредитную организацию в этом документе не ведется вообще.

Суть договора состоит в том, что права собственности на недвижимость, расположенную по конкретному адресу и имеющую определенную площадь переходят за конкретную сумму от продавца к покупателю.

Человек, который приобрел квартиру, регистрирует права на нее в органах Росреестра на себя.

В ипотечном договоре сторонами выступают покупатель и банк.

Норм договора предусматривают такие моменты:

  • банк выступает кредитором покупателя;
  • банк перечисляет деньги на счет продавца;
  • квартира передается в залог с целью получения гарантий возврата кредитных средств.

Нормы ст.346 (п.1) ГК РФ и ст.29 ФЗ «Об ипотеке» гарантируют, что банк является всего лишь залогодержателем, но никак не собственником квартиры. Новый владелец согласно норм ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью на свое усмотрение, но только все действия согласовывать с банком.

  • получать полную и достоверную информацию про кредитную организацию, с которой планируется заключение договора;
  • выполнение условий кредитного договора;
  • четкое и длительное изучение каждого пункта ипотечного договора с целью избежания разногласий в будущем;
  • получение консультаций по любым интересующим вопросам, которые касаются ипотеки;
  • возможность получить отсрочку погашения кредита сроком на 1 год в случае ухудшения финансового состояния семьи;
  • ограничение возможности для банка обращаться в суд при наличии небольших и несистематичных пропусков срока внесения ежемесячного платежа по кредиту;
  • согласование с банком перечня лиц, которые могут прописаться в квартире (доме).

Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры

  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, когда один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).

Сколько стоит эта услуга найдет по ссылке ниже.

После дарения доли, новый собственник может спокойно прописаться в квартиру.

Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке долю подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.

Алгоритм самостоятельного оформления дарственной

Но тот факт, что предстоит дарить только часть квартиры, накладывает свои особенности на состав документов.

Собственноручное оформление сделки состоит из двух этапов:

  • составление бумаги;
  • регистрация сделки в Росреестре.

Важно понимать, что самостоятельный вариант предусматривает постановку подписей непосредственно перед светлыми очами работника службы, у окошка, иначе сотрудник не может засвидетельствовать оригинальность подписей именно тех людей, которые участвуют в процессе.

Наносить визит следует в один из органов, уполномоченных производить регистрацию сделок с недвижимостью — Кадастровую или Регистрационную палату УФРС, или МФЦ, причем в том районе, где территориально закреплена по адресу квартира с передаваемой в подарок долей.

По ряду причин алгоритм действий должен быть таким:

  1. обратиться к опытному юристу, который учтет все требования и нюансы законодательства, и составит документ по всем правилам, без малейшей ошибки;
  2. вместе с одаряемым и с отпечатанным, но не подписанным документом отправиться на прием к единому окошку один из органов регистрации;
  3. предъявить необходимый пакет документов;
  4. поставить подписи дарителя и одаряемого;
  5. оплатить здесь же госпошлину, которая при самостоятельных действиях составляет 2000 руб. (за счет получателя дара).

Убедившись, что плата внесена, регистратор составит заявления — одно от дарителя, а другое от получателя доли недвижимости, на перерегистрацию объекта недвижимости с одного владельца на другого. Работник выдаст расписку в том, что им изъяты оригиналы документов (паспорт забирать не имеют права), и передает комплект бумаг в работу, на выполнение которой служба регистрации имеет 10 дней.

В назначенный день нужно прийти обоим лицам, участвующим в сделке, за своей частью документов — за копиями сделки и оригиналами бумаг, которые были взяты регистратором для работы с ними.

Теперь, когда доля официально переоформлена на нового ее собственника, можно сказать, что передача дара осуществлена де-юре. Чтобы этот процесс прошел без задержки и без проблем с пользованием долей в дальнейшем, важно, чтобы были улажены вопросы с совладельцами квартиры.

Здесь есть несколько нюансов:

  • общее владение в качестве совместного нажитого имущества при официально оформленном браке;
  • если имеется брачный договор с соответствующими пунктами;
  • когда касается интересов несовершеннолетних детей, и пр.

Чтобы в дальнейшем дарственную нельзя было оспорить или признать недействительной, нужно обязательно при помощи хорошего юриста — специалиста в этой сфере, предусмотреть и учесть все эти нюансы, подкрепив соответствующими бумагами.

Теперь, когда доля официально переоформлена на нового ее собственника, можно сказать, что передача дара осуществлена де-юре. Чтобы этот процесс прошел без задержки и без проблем с пользованием долей в дальнейшем, важно, чтобы были улажены вопросы с совладельцами квартиры.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию