Оформление прописки в частном доме

Где можно прописаться в 2018 году ?

В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:

  • в черте населенного пункта;
  • на территории ИЖС.

* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).

Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.

Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.

Список необходимых документов для оформления прописки в частном доме

Перечень документов, необходимых для прописки в частный дом, включает в себя:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • разрешение от собственника и совладельцев;
  • свидетельство о праве собственности на имущество;
  • заявление.

Заявление составляется по унифицированной форме.

Образцы заявлений представлены по ссылкам:


Образцы заявлений представлены по ссылкам:

Перечень необходимых документов

Для получения отметки в паспорте любому жителю потребуется одна из нижеперечисленных структур:

  • паспортная служба соответствующего района, в котором он планирует закрепиться;
  • одно из отделений миграционной службы;
  • районный отдел администрации.

Как прописаться в частном доме и требуемые документальные сведения для прописки в частный дом:

  • собственноручное волеизъявление, оформленное по устоявшимся правилам;
  • собственник обязательно подаёт необходимые документы на домовладение или заявление об оформлении другого лица;
  • документы на детей;
  • домовая книга (запрашивается не во всех случаях);
  • иметь штамп о выписке.

При получении временной регистрации (по соглашению о найме) миграционные структуры требуют следующие документы для прописки в частном доме:

  • письменная просьба;
  • паспорт (или свидетельство);
  • договор найма;
  • согласие от собственника дома.

Что касается согласия владельца, то оно пишется в свободной форме.

Просьба регистрирующегося лица оформляется в соответствии с законом, которым определена общая форма для таких заявлений. При несоблюдении либо отклонении от этого условия поданное заявление, возможно, будет не принято.

В шапке заявления указывается наименование государственного органа, разрешающего такой вопрос, сведения о заявителе (собственное имя и отчество, адрес проживания, дата рождения и паспортные данные). В описательной части пишется просьба о совершении регистрационных действий в отношении лица — указываются все сведения о нём, в том числе и адрес. Следует написать о согласии владельца дома на оформление лиц, которые прописываются. Личная подпись и дата написания заявления указываются в присутствии должностного лица. Если прописка проводится с целью временной регистрации, то указывается срок, в течение которого данные фактические обстоятельства будут действовать.

Все образцы помещены на стендах в соответствующих органах, так что проблем по заполнению возникнуть не должно.

Лицо, обладающее правом собственности, может прописаться без чьего-либо волеизъявления, он же и решает, сколько человек можно прописать в частном доме.


Может возникнуть вопрос, а что нужно для регистрирования несовершеннолетних детей? Дети подлежат обязательному оформлению. Иначе, постановка и закрепление за государственной поликлиникой, а также получение соответствующих медицинских услуг по страховому полису будет невозможно. Откажутся и от такого непрописаного ребёнка и учреждения дошкольного воспитания. Одним из условий выплаты ежемесячного пособия и материнского капитала служит наличие регистрации. Дети прописываются по месту жительства своих родителей.

Список необходимых документов

Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме. Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.

Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:

  • заявление по установленной форме;
  • документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
  • удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).

Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.


Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.

Другие способы

Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.

При обращении через сайт Госуслуг необходимо все документы предоставить в электронном виде. Человек, который обращается за регистрацией, должен быть оформлен на данном портале. Затем требуется зайти на сайт под своими данными и в специальную форму загрузить все документы, которые понадобятся. Их направят для проверки сотрудникам миграционной службы.


При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).

Несовершеннолетнего ребенка

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.
В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

При отсутствии доказательной базы судья имеет все основания для отказа в снятии с регистрационного учета. Что касается механизма получения прописки у детей, то он мало чем отличается от того, который предусмотрен для взрослых.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.


Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.
В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

Какие права на недвижимость есть у зарегистрированного?

Много россиян переживает за то, что прописка в частном доме усложнит процедуру выписывания. Но, наличие регистрации никак не влияет на права собственности. Другой вопрос заключается в том, что прописанный человек имеет право зарегистрировать своих детей в недвижимости. А вот их выписать будет намного сложнее.

У гражданина, который имеет прописку, есть право на проживание в объекте недвижимости. Наличие регистрации в частном доме дает право на:

  • получение медицинского обслуживания в больнице по месту регистрации;
  • получение социального пакета;
  • определение детей в местные школы и детские садики;
  • использование услуг Пенсионного фонда, служб занятости по месту регистрации и прочее.

На наличие таких прав статус прописки (временная или постоянная) влиять никак не будет.

Для того чтобы отдавать частный дом в залог, продавать, сдавать в аренду или же прописывать свою семью, необходимо быть собственником соответственного объекта недвижимости или же хотя бы иметь в нем свою долю.

  • получение постоянной регистрации по месту жительства;
  • получение временной прописки по месту пребывания.

В дачном доме

Начиная с 2013 года, гражданам РФ было разрешено регистрироваться на своих дачах, но при условии, если они удовлетворяют требованиям.

Обязательные условия:

  • дача является отдельно стоящим строением, имеющим не более 3-х этажей;
  • проживает только одна семья;
  • положительно решение судебной экспертизы на возможность круглогодичного проживания в дачном доме;
  • документальное подтверждение предназначения земельного участка (садоводство);
  • дом должен находиться в пределах населенного пункта с развитой инфраструктурой;
  • справка о регистрации в Росреестре.

Оформить прописку дачник может как через суд, так и в ФМС при наличии следующих документов:

  • право собственности на дачу и земельный участок;
  • технический паспорт из БТИ;
  • исковое заявление;
  • оплаченная госпошлина.

Если все требования к дачному дому, согласно законодательству РФ, соблюдены, но ФМС в регистрации отказал, необходимо оформить судебный иск. В случае положительного решения, суд обяжет ФМС зарегистрировать вас по месту жительства.

Стоит отметить, что данная процедура может занять немало времени и потребует значительных расходов. Помимо этого, при переводе недвижимости в категорию «жилой дом», увеличится и налог на имущество.

Закон о регистрации по месту жительства касается не только россиян. подробнее в статье.


Оформить прописку дачник может как через суд, так и в ФМС при наличии следующих документов:

Правовые аспекты регистрации в частном доме

Прежде чем дать четкий и простой ответ на вопрос о том, как прописаться в частном строении, стоит разобраться с некоторыми юридическими нюансами. В современном понимании, прописка представляет собой документальное подтверждение того, что гражданин находится по определенному адресу временно или постоянно. Все правовые вопросы в этой сфере регулируются специальными нормативными актами. Закон определяет порядок постановки граждан на регистрационный учет в частном доме, а не только в квартирах или в общежитиях.

На самом деле, порядок прописки в частном строении аналогичен тому, какой действует в отношении регистрации в МКД. Единственное исключение – это подготовка дополнительной документации. Дело в том, что до 2018 года на каждый частным дом была оформлена домовая книга и передана на хранение собственнику. В регистре обязательно делалась пометка о прописанных и выписанных гражданах. После 17 апреля 2018 года, домовые книги упразднили, и такие отличия тоже перестали существовать.

В частных домах, как и в квартирах, можно оформить временную или постоянную регистрацию. Предоставить и получить такую возможность вправе собственники жилья и члены из семьи, иные граждане, которые пользуются жильем по соглашению найма или на иных основаниях.


В частных домах, как и в квартирах, можно оформить временную или постоянную регистрацию. Предоставить и получить такую возможность вправе собственники жилья и члены из семьи, иные граждане, которые пользуются жильем по соглашению найма или на иных основаниях.

Какие бумаги нужны?

Для регистрации в доме по месту жительства, т.е. постоянной прописки, от собственника потребуются следующие документы:

  1. Заявление, подготовленное на специальном унифицированном бланке по форме № 6.
  2. Документ, удостоверяющий личность – обычно паспорт.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на дом: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Для постоянной прописки взрослого лица, не являющегося собственником, потребуются все вышеперечисленные документы, а так же письменное согласие собственника или всех собственников, которые должны присутствовать при подаче заявления лично.

В случае невозможности присутствовать на указанной процедуре лично, собственники могут наделить соответствующими полномочиями одного из них, выдав нотариально оформленные доверенности. Они могут наделить полномочиями и иных лиц, как своих представителей. Все полномочия должны быть подробно расписаны в доверенности.

Несовершеннолетние дети прописываются по месту жительства родителей в обязательном порядке и для прописки в частном доме также должны быть представлены следующие документы:

  1. Заявление на бланке по форме № 6, которое заполняет один из родителей.
  2. Паспорт родителя, со штампом о постоянной прописке в данном адресе.
  3. Свидетельство о рождении ребенка.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на дом.

Супруг к другому супругу прописывается, предоставив в дополнение к заявлению и паспорту – свидетельство о заключении брака.

Для регистрации в доме по месту жительства, т.е. постоянной прописки, от собственника потребуются следующие документы:

Временная регистрация по месту пребывания

Прописка в частном доме, если гражданин не обладает правом собственности, несколько усложняется. Для оформления регистрации на время, арендаторы жилья должны предоставить в УФМС перечисленные ниже необходимые документы:

  • удостоверение личности съёмщика;
  • заявление в письменной форме от арендодателя (собственника частного дома) с его согласием о регистрации арендатора;
  • договор найма или другой документ, на основании которого гражданин может проживать в доме;
  • заявление установленного образца (выдаётся служащими госоргана);
  • документы, подтверждающие право арендодателя на владение жильём.

Сроки прописки оговариваются между хозяином помещения и арендатором.


Сроки прописки оговариваются между хозяином помещения и арендатором.

Можно ли прописаться в дачном доме

В некоторых случаях это законом допускается. Для этого должны выполняться несколько условий:

  • Дом должен быть пригоден для проживания. То есть речь идёт не только о стенах, поле и потолке, но и о необходимых для жизни коммуникаций. Это и электричество, и вода, и отопление все те, которые нужны для проживания. Кроме этого, дом должен хранить тепло в холодное время года. Считается, что температура не должна опускаться ниже отметки в 18 градусов. Также надо подчеркнуть, что дом должен быть пригодным для длительного проживания в нём.
  • Порядок приобретения собственности или взятия в аренду должен предусматривать разрешение на определённые виды пользования землёй. Для этого вполне подойдут формулировки об огородничестве, садоводстве или аналогичные.
  • Дом должен находиться в границах населённого пункта.


Иногда есть возможность прописаться не в дом, а лишь в его часть. Для этого могут быть свои причины. Например, в этой семье ребёнок вырос, стал взрослым человеком и создал свою семью. В определённых случаях можно сделать так, что он живёт в этом доме и имеет фактически свою отдельную жилплощадь. Другой вариант может состоять в том, что собственность на дом является долевой, и один из хозяев хочет прописаться в отдельном жилье.

Стоимость оценки квартиры для наследства. Сколько стоит оценка квартиры для нотариуса?

Стоимость, руб.Сроки, р.д.
Оценка типовой квартиры для вступления в права наследования5 000 новая цена 2500*2
Оценка квартиры в таунхаусе для вступления в права наследования5 000 новая цена 2500*2
Оценка комнаты для вступления в права наследства5 000 новая цена 2500*2

* Когда потребуется доплата за услуги по оценке?

Доплата потребуется в том случае, если дата смерти владельца квартиры была более 5 лет назад. В этом случае доплата к тарифу составит 1 000 руб.

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
• другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Документы, которые понадобятся эксперту-оценщику

Для проведения оценочных работ по определению рыночной стоимости квартиры необходимо предоставить пакет документов:

  • Документ либо имеющиеся свидетельства, подтверждающие права собственности — это договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве собственности.
  • Техпаспорт, выданный БТИ, который содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, его характеристики. Получить техпаспорт БТИ можно в любом отделении без привязки к месту жительства. Для этого потребуется предоставить следующие документы: свидетельство о собственности или договор купли-продажи, документ, удостоверяющий личность. Изготовление паспорта происходит на протяжении 10 дней со дня подачи заявления.
  • Кадастровый паспорт.
  • Проекто-разрешительная документация.
  • Паспорт или прочие удостоверяющие личность наследника документы. Также потребуется свидетельство о смерти гражданина, документы, удостоверяющие его личность и справка, которая указывает на связь покойного с наследником (свидетельство заключении брака, о рождении, решение суда и прочие).
  • Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.

При вступлении в наследство учитывается рыночная стоимость, так как важно правильно оценить размер госпошлины для проведения нотариальных операций. Инвентаризационная оценка определяется БТИ и рассчитывается для определения налога на имущество, переходящего в наследование.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию