Как именно начисляются положенные пени за квартплату

Что такое пеня?

В случае несвоевременного перечисления оплаты за ЖКУ с граждан может истребоватся штраф в виде пени.

При этом штрафные меры составляют — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Начиная с 2018-го года для недобросовестных должников величина штрафа увеличилась вплоть до 1/170 ставки рефинансирования, если срок задолженности – свыше 4-х месяцев.

Начиная с 2018-го года для недобросовестных должников величина штрафа увеличилась вплоть до 1/170 ставки рефинансирования, если срок задолженности – свыше 4-х месяцев.

Вся информация о пенях за услуги ЖКХ: примеры расчета, как начисляются и можно ли не платить

К сожалению, неуплата взносов за квартиру ежемесячно является наиболее часто встречающейся проблемой в сфере ЖКХ. В разное время управляющие организации и ресурсообеспечивающие компании по-разному боролись с подобным явлением. Однако, задолженностей не становилось меньше, а количество должников неуклонно растёт и по сей день.

Долги по ЖКХ рассматриваются законами Российской Федерации в качестве удержания денежных средств, неуплата которых может спровоцировать начисление процентов. Под этими процентами как раз и понимают пени. Каждый жилец дома, пользующийся услугами ЖКХ, должен изучить данный вопрос досконально, чтобы не стать нарушителем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Пошаговая инструкция

Чтобы не столкнуться с серьезными проблемы из-за задолженности по квартплате, стоит сделать следующее:


Первый месяц собственникам предоставляется возможность для того, чтобы погасить задолженность в полном объеме без каких-либо дополнительных начислений, но в дальнейшем же сумма будет увеличиваться. Более того, если человек отказывается от оплаты коммунальных услуг на протяжении более трех месяцев, пеня начинает начисляться более чем в двукратном размере.

Основания сокращения пени

В некоторых ситуациях государство оплачивает долги граждан. Это происходит, если лицо отнесено к категории льготников. Для этого составляется заявление в ЖКХ или отделение социальной защиты.

Воспользоваться преференциями могут:

  • лица, имеющие статус ветерана войны или труда. Тогда скидка равняется половине начисленной суммы;
  • граждане, вышедшие на заслуженный отдых, обладающие минимальным уровнем дохода. Дотация составит 88%;
  • те, кто отнесен к категории малоимущих или многодетных. Для этой группы скидка равняется 30%.

В последнем случае траты семейства на оплату коммуналки должны составлять более, чем 1/5 от общего достатка. В 2019 году изменений в вышеприведенный перечень не вносилось.

Обратите внимание: точный размер скидки определяется властями региона, в котором проживает лицо.

  • лица, имеющие статус ветерана войны или труда. Тогда скидка равняется половине начисленной суммы;
  • граждане, вышедшие на заслуженный отдых, обладающие минимальным уровнем дохода. Дотация составит 88%;
  • те, кто отнесен к категории малоимущих или многодетных. Для этой группы скидка равняется 30%.

Калькулятор пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ

С нового года выросли пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ более чем в два раза. Меры призваны дисциплинировать неплательщиков, ведь общий долг россиян в сфере ЖКХ уже превысил 1 триллион рублей. Штраф будет начисляться с 31-го дня просрочки и составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день.

Калькулятор и образец расчета пени за услуги ЖКХ согласно статье 155 ЖК РФ.

Оплата за услуги ЖКХ должна быть произведена в течение 30 дней с момента возникновения задолженности, то есть 10-го дня с начала месяца. Если оплата в этот период не внесена, на лицевой счет квартиры начинают начисляться пени — вид штрафной санкции, которая грозит на невыполнение установленных обязательство по оплате услуг ЖКХ в срок.

Таблица ставок Центрального Банка РФ

Если с начислением пени за неуплату очевидных коммунальных услуг (отопление, вода и тд) все понятно, то с пеней по капремонту все не так однозначно. Многие граждане отказываются платить за капремонт, мотивируя это тем, что по факту УК не занимается ремонтом. Законна ли пеня по капремонту — читайте на нашем сайте https://realtyinfo.online/5011-plata-za-kapitalniy-remont

  • Текущий расчетный месяц февраль 2016 года, в месяце 29 дней.
  • Ставка рефинансирования ЦБ 11%
  • Текущая задолженность (не просроченная) на 1 февраля 2016 года 8670 руб.
  • Начисления за предыдущие месяцы:
    • 2016.01 — 2300.00: не является просроченной задолженностью
    • 2015.12 — 2100.00: срок оплаты до 10 января + 30 дней, соответственно пени на сумму 2100 будет считаться с 10 февраля 2016 года (от 31 до 90 дней)
    • 2015.11 — 2000.00: просроченная задолженность с 1-го февраля (от 31 до 90 дней)
    • 2015.10 — 2200.00: просроченная задолженность с 1-9 февраля (от 31 до 90 дней), с 10-го февраля (от 91 дней)
    • 2019.09 — 2500.00: просроченная задолженность с 1-го февраля (от 91 дней)

    Квартира в долгу

    Свои разъяснения Верховный суд начал с Жилищного кодекса. Там есть статья 153, в которой говорится, что граждане обязаны своевременно и полностью платить за жилье и коммунальные услуги. Еще одна статья того же кодекса – 155-я – гласит, что плата за жилье вносится ежемесячно “до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем”. Если иной срок не предусмотрен договором управления домом или решением общего собрания членов ТСЖ.

    В течение какого времени начисляется?

    Пеня начисляется по прошествии 2 месяцев задолженности если жилец не оплатил стоимость квитанции по ЖКХ или внес не полную сумму за оплату потребленных коммунальных услуг.

    П=1/130×СР×Д×КК==(1/300)×(10/100)×10000×31=103,3 руб.

    Порядок начисления пени

    Пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась. Законодательством устанавливается следующая схема тарифов:

    • С 31 по 90 день неуплаты по квитанциям размер пени будет составлять 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).
    • С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

    Важно, что порядок расчета размера пени отличается для физических и юридических лиц. Так, для компаний, специализирующихся на подаче воды, и организаций теплоснабжения, установлены следующие тарифы:

    • До 60 дня неуплаты – 1/300 ставки.
    • С 61 по 90 день просрочки по счетам – 1/170 ставки.
    • С 91 дня тариф повышается до 1/130 ставки.

    Если деятельность юридических лиц не связана со строительством или предоставлением коммунальных услуг, то пеня будет составлять 1/130 ставки уже с 1 дня просрочки по квитанциям.

    Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2020 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки.

    Что такое и как возникают пени на коммунальные платежи (2020 г.)

    По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

    Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:

    • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
    • электрическая и тепловая энергия;
    • газ, в том числе в баллонах;
    • твердое топливо для печного отопления;
    • вывоз мусора.

    При этом в состав платы за жилье входят:

    • взносы на капитальный ремонт;
    • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
    • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
    • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

    Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

    Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

    Отмена пени

    Отменить начисленные пени можно в случае, если в квартире временно отсутствуют жильцы. Для этого в течение 1 месяца с момента возвращения или перед поездкой необходимо подать заявление в управляющую компанию.

    При этом к заявлению следует приложить документы, подтверждающие отсутствие жильцов, такие, как билеты, путевки, санаторно-курортные карты и пр. Коммунальные платежи за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение начисляться не будут, а вот оплата за отопление и управление общедомовым имуществом будет продолжать начисляться, следовательно, и пени могут быть начислены при просрочке платежей.

    Также при разбирательстве в суде можно использовать для уменьшения пени срок исковой давности – 3 года, сверх указанного срока взыскание задолженности и пени незаконно. Но срок исковой давности применяется только при наличии заявления от должника.

    Поэтому своевременное исполнение жильцами своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных платежей позволит сэкономить семейный бюджет и обезопасить себя от неприятных последствий судебных разбирательств.

    Как списать, отменить пени

    Пеня является прерогативой кредитора и назначается или отменяется по его усмотрению. Обычно поставщики не отменяют пени, но с учетом материального состояния должника они могут принят подобное решение, а также предоставлять рассрочку в оплате.

    Списывается пеня в случаях, когда она была начислена неправильно или же начислена на абонента, который уже не проживает по указанному адресу.

    В обоих случаях необходимо действовать быстро и обратиться в местное управление поставщика с заявлением, договором об оказании ЖКУ, паспортом. Обычно решение принимается в течение недели. Ответ можно оспорить в судебный орган.


    Чтобы рассчитать размер пени в рублях, необходимо указать размер задолженности, дату возникновения долга, а также дату его погашения.

    Отличие законов о пени

    Чтобы увидеть отличие в новом законодательстве, можно сравнить определения и фактические действия законов в периоды до вступления в силу и после. Рассмотрим, как работала система до 01.01.2016 г.:

    • 1/300 – таково было отношение размера уплаты неустойки в день к ставке рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты. Распространялось это на жильцов, не погасивших своевременно задолженность;
    • изменение ставки рефинансирование влекло за собой изменения размера оплаты процентов;
    • 8,25% — такова была ставка рефинансирования ЦБ РФ в период с 14.09.2012 г. по 31.12.2015 г.

    С 01.01.2016 года вступили в силу изменения ФЗ №307 от 03.11.2015 г. в статье ЖК РФ о порядке расчёта неустойки. С этого дня, если собственник вовремя не вносит оплату и не погашает долги перед поставщиком услуг за коммунальные платежи, то действуют следующий порядок начисления пени:

    • 30 дней – льготный срок для погашения задолженности без начисления неустойки;
    • 1/300 – отношение размера оплаты к ставке рефинансирования ЦБ РФ при задолженности от 31 до 90 день;
    • 1/130 – отношение размера оплаты процентов к ставке рефинансирования ЦБ РФ при задолженности более 91 день.

    Теперь неплательщикам даётся льготный период, позволяющий без процентов вернуть долг кредиторам. Однако, при долгой просрочке, проценты будут нарастать с каждым днём, а через 90 дней станут прибывать в тройном размере, поэтом до этого лучше не дотягивать и выплатить всё сразу.


    Чтобы увидеть отличие в новом законодательстве, можно сравнить определения и фактические действия законов в периоды до вступления в силу и после. Рассмотрим, как работала система до 01.01.2016 г.:

    Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, квартплаты

    Так, на сегодняшний день действуют правила, согласно которым размер пени зависит от срока просрочки:

    • если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
    • если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. (Актуально с 01 Января 2016 года по текущий 2020-й год.)

    Также в законодательстве действует правило, согласно которому общий размер начисленных в качестве пени процентов не может быть выше 50 % общего размера задолженности.

    Так, например, если долг по ЖКХ составляет 15 тысяч рублей, то общая сумма начислений на указанный долг не может составлять больше 7,5 тысяч. Но проблема в том, что даже при обнаружении просрочки жильцы продолжают пользоваться услугами ЖКХ, что вызывает новые долги, увеличение их размера, а соответственно и увеличение размера пени. Поэтому, если не следовать правилам оплаты, счета за ЖКХ в некоторых случаях получаются огромными.


    Так, на сегодняшний день действуют правила, согласно которым размер пени зависит от срока просрочки:

    Где предоставляется информация?

    Статья 153 Жилищного Кодекса устанавливает необходимость граждан оплачивать услуги ЖКХ. Тем не менее, многие пренебрегают подобным требованием.

    Существует сразу несколько интернет-ресурсов, которые помогут вам проверить в режиме онлайн необходимую информацию, которая поможет вам выявить сумму долга.

    В первую очередь необходимые данные вы можете посмотреть на портале государственных услуг. Для этого необходимо иметь зарегистрированный профиль на данном сайте.
    Информацию о долге вы также можете узнать на официальных ресурсах государственных структур жилищно-коммунального хозяйства. Например, жители столичного региона могут посетить официальное представительство центра координации оказания коммунальных услуг населению.

    В отдельной вкладке меню можно ознакомиться с информацией о должниках по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. При этом, для того, чтобы получить необходимую информацию вовсе не обязательно регистрироваться на таком сайте.

    Обычно подобные ресурсы имеют информационный характер и не предлагают посетителям оставлять свои личные данные.

    Статья 153 Жилищного Кодекса устанавливает необходимость граждан оплачивать услуги ЖКХ. Тем не менее, многие пренебрегают подобным требованием.

    Как проверить долг по квартплате по адресу?

    Для проверки задолженности, накопившейся за коммунальные услуги, существует 3 основных способа:

    1. Обратиться в компанию, обслуживающую домовладение. Это можно сделать по телефону или явившись лично. Для получения актуальной информации о величине задолженности по коммунальным услугам достаточно указать адрес квартиры.
    2. В финансовых учреждениях, принимающих у клиентов платежи за услуги ЖКХ. Чтобы узнать данные о задолженности, можно указать как адрес, так и лицевой счет.
    3. Воспользовавшись услугами интернет-порталов, предварительно пройдя обязательную процедуру регистрации. С помощью официальных сайтов можно получать информацию о счетах и долгах в любое время суток. Но не стоит забывать о безопасности в сети интернет, чтобы персональные данные не попали к мошенникам. Для этого следует пользоваться лишь официальными порталами, такими как сайт госуслуг.

    На его просторах можно не только проверить информацию о долгах, но также:

    • стабильно получать актуальные данные о счетах;
    • вносить оплату за коммунальные услуги.

    Первоначально требуется пройти регистрацию, где указываются ФИО пользователя, адрес электронной почты и номер телефона. По завершении пользователя направят в личный кабинет. Дальнейший путь по сайту:

    1. Кликнуть на раздел «Начисления».
    2. Перейти во вкладку «Лицевые счета» и указать код плательщика.
    3. При необходимости погашения долга операцию можно также провести в разделе «Начисления». Во вкладке «Оплата услуг» требуется выделить компанию, поставляющую услуги. Она указывается на счетах, присылаемых по почте. Далее выделяется регион и номер плательщика. Далее кликнуть на кнопку «Оплатить»

    Способ оплаты счета, приведенный в конце, приемлем при уже выставленном счете.

    Для проверки задолженности, накопившейся за коммунальные услуги, существует 3 основных способа:

  • Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию