Как выглядит образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Когда присылают уведомление

Законом не установлены сроки, в течение которых собственнику может быть направлено письмо о необходимости погашения задолженности. Единственное, что закреплено на законодательном уровне, так это то, что в суд управляющая компания может обратиться за взысканием задолженности, только если срок не оплаты коммунальных услуг превышает шесть месяцев подряд.

Уведомление же может быть направлено абсолютно в любые сроки. Как правило, извещение о неуплате квартплаты направляется управляющей компанией после не оплаты суммы долга в течение двух месяцев подряд.

  • название управляющей организации;
  • название документа (например, предсудебная претензия о просрочке коммунальных платежей);
  • указание на должника (сюда входит ФИО, указание на договор, жилое помещение, количество прописанных жителей и др.);
  • уведомление о необходимости погашения в установленный срок;
  • дата составления претензии и подпись.

Меры борьбы с неплательщиками

Первый этап действий со стороны управляющей компании – это направление собственнику уведомления о размере долга; указание причин, на основе чего была сформирована сумма; сроки погашения задолженности. В качестве ультиматума уточняется, что при отсутствии платежа компания подаст в суд, на что имеет полное право.

Существует еще один промежуточный этап между уведомлением хозяина недвижимости о долге и подачей судебного иска.

К этому относится самостоятельное воздействие на должника:

Каждая из перечисленных мер применяется в определенный временной этап.

Как правило, УК воздействует на неплательщика последовательно:

  • наложение пени;
  • предупреждение;
  • отключение услуг;
  • повторное предупреждение;
  • обращение в суд;
  • выселение.

Крайняя мера осуществляется только на основе решения суда, а не пожеланию УК. Коммунальная служба имеет право предложить такой вариант и предоставить соответствующие доказательства в виде длительной неуплаты коммунальных услуг, за что, собственно, и происходит выселение неплательщика.

Что говорит закон о коммунальных платежах — читайте в нашей статье.

Каждая из перечисленных мер применяется в определенный временной этап.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец 2020 год

В виде предупреждения управляющая организация может высказать свое намерение обратиться в суд для защиты своих прав. Если же собственник уплатил в указанные сроки всю задолженность, неприятный вопрос закрывается мирно.

В том случае, когда этого не произошло, управляющая компания подает исковое заявление об истребовании долговой суммы. В данном случае предполагается сотрудничество с судовыми приставами, на которых и возлагается задание получить долг. Хотя даже без этих судовых манипуляций, управляющая компания может воздействовать на злостных неплательщиков следующим образом:

  1. отключение или прекращение оказания коммунальных услуг;
  2. наложение пени на сумму долга;
  3. и как наиболее жесткий вариант — выселение (статья 90 ЖК РФ).

Эти меры воздействия будут продолжаться до того времени, пока не погасится вся сумма задолженности.

Нужен образец соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам? Смотрите тут. Наложение пени производится с самого первого месяца после появления просрочки.


Образец уведомления можно скачать Уведомление о задолженности Уважаемый Сергеев Ярослав Владимирович!

Уведомление об ограничении услуг ЖКХ

Такое предупреждение – первый шаг к отключению жильцов от системы подачи коммунальных услуг. В связи с постановлениями Жилищного закона, службы не имеют право производить процедуру ограничения, без предварительного уведомления.

В каких случаях выдвигается претензия:

  1. Сформированная задолженность по оплате. Отключение будет действительно до момента полной выплаты квартплаты. Вариантом ускорить процесс является договор о реструктуризации задолженности.
  2. Наличие планов работы технического характера на линиях снабжения. Временные рамки отключения на одни сутки составляют 10 часов.

Единственным исключением из установленных правил, может быть аварийная ситуация. Уведомлять жильцов об отключении от линии будут, если неполадки устранить не удается.


Если установленный порядок не соблюден, кредитор не имеет права обращаться в суд. Следует направить письмо в обязательном порядке, это в интересах жилищного хозяйства. Пункты содержания документа:

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам – образец в 2020 году

Здесь может быть и непонимание со стороны собственника как рассчитали коммунальные платежи, и финансово-неблагоприятная ситуация у собственника.

Он также может длительно отсутствовать и не проживать в квартире, либо сильно заболеть. Обычно жилищно-коммунальные службы пытаются урегулировать свои претензии по неуплате долга мирным путем.

В ход идут разные методы воздействия на должников.

Читайте также статью ⇒ . Если у собственника есть задолженность по коммунальным платежам, то он может рассчитывать на следующие меры воздействия:

  1. выселение из жилого помещения через суд.
  2. полное отключение коммунальных услуг;
  3. отключение коммунальных услуг (для начала на несколько дней);
  4. начисление пеней;
  5. взыскание долга через суд;
  6. печатное уведомление о задолженности;
  7. телефонные звонки с уведомлением о задолженности;

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Нет каких-то одних единых правил составления уведомления.

  1. Начисление пени.
  2. Отключение услуг.

Доставка предупреждения должнику

Важно не только правильно доставить, но и вручить объявление. Вот несколько вариантов доставки уведомление о задолженности по коммунальным услугам предусмотренной законодательством:

  1. Лично в руки. Представители УК отдают документ получателю, под подпись. При отказе от получения, это фиксируется письменно – оформляется отказная, заверенная подписью и инициалами.
  2. Доставка курьерской службой. Письмо будет доставлено быстро, надежность гарантирована. Вариант недешевый, но заслуживающий внимания. При вручении пакета с письмом, получатель обязуется подписать бланк о доставке.
  3. Услуги «Почты России». Форма пересылается как заказное письмо, с подписью в уведомлении при получении. Почтовое извещение – вариант ненадежный. Человек может проигнорировать явку в отделение, или оформить отказ о получении. Документ возвращают отправителю.


В каких случаях выдвигается претензия:

Действия должника после получения уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Составление уведомления происходит в свободной форме. Тем не менее, существуют общие рекомендации. Так, оформлять документ лучше на фирменном бланке вашей УК. Передача уведомления должна быть произведена либо лично в руки неплательщику, либо при помощи почты (в форме письма с уведомлением о вручении).

  • В онлайн-режиме задолженность можно узнать и на сайтах ресурсоснабжающих компаний, либо на городских порталах ЖКХ, имеющихся в каждом крупном городе. Например, в Москве это сайт Центра координации ГУ ИС.
  • Единым порталом, где задолженность по лицевому счету могут узнать жители всей страны, является сайт Госуслуги. Для получения информации необходимо выбрать в каталоге услугу «Оплата ЖКХ» и ввести данные о поставщике и вашем лицевом счете.

  • наименование управляющей организации;
  • Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
  • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
  • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
  • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
  • требование о погашении долга;
  • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
  • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Иногда сумма долга по ЖКХ так велика, а финансовое положение так неустойчиво, что самый резонный способ выхода из ситуации – продажа квартиры с последующей покупкой другого жилья меньшей площади, в менее престижном районе и т.д. Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ? Что делать с задолженностью по ЖКХ в таком случае? Есть два законных варианта совершения такой сделки:

Получение от покупателя аванса и погашение задолженности с последующим завершением сделки в общепринятом порядке.

Продажа квартиры с уведомлением покупателя о наличии задолженности и предоставлении скидки в размере суммы долга. Шаг довольно рискованный.

Исход полностью зависит от благонадежности приобретателя, т.к. законодательство обязывает продавца отвечать по просроченным коммунальным платежам еще три года после совершения сделки.

Продажа квартиры с уведомлением покупателя о наличии задолженности и предоставлении скидки в размере суммы долга. Шаг довольно рискованный.

Причины

Причины возникновения задолженности могут быть следующими:

  • отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
  • различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
  • нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
  • уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
  • наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
  • конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.

Естественно, в перечне приведены только основные причины, по которым собственники переходят в категорию неплательщиков.

Но все вопросы в данном случае стоит рассматривать в индивидуальном порядке.


Несоблюдение сроков своевременной и полной оплаты за пользование коммунальными услугами (на основании статьи 155 ЖК РФ) предоставляет право управляющей компании применять различные меры борьбы с неплательщиками.

По каким причинам образуется задолженность?

Среди самых распространенных причин, выделяют:

Между управляющей конторойи пользователем возник конфликт
Плательщикне удовлетворен качеством предоставляемых ЖКУ
Болезньпо причине которой плательщик стал нетрудоспособным
Временная задержка зарплатылибо отсутствие стабильного заработка
Продолжительная отправка платежек на оплату коммунальных услугчем дольше доставляется счет к получателю, тем более вероятно перечисление оплаты с просрочкой установленного срока
Запутанность расчетовнеобходимо, дабы в платежке на оплату ЖКУ калькуляция была детально расписана для формирования четкого понимания со стороны пользователя коммунальных услуг


Однако такой документ не имеет стандартной унифицированной формы, его основная цель – побудить неплательщика погасить существующую задолженность.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате иногда необходима для проведения юридически важных действий. К примеру, такой акт нужен при заключении сделки купли-продажи жилого помещения.

Документ, указывающий на то, что за гражданином не числится задолженности по ЖКХ, оформляется не во всех ситуациях, когда отношения касаются жилого помещения.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам в 2020 году

Коммунальные службы имеют право применять к ним различные меры ответственности.

Пример уведомления об оплате задолженности

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ у Вас образовалась задолженность вследствие неосновательного обогащения. Размер задолженности составляет 1650 руб.

Когда обращаться за субсидиями

Обратиться за субсидиями можно в любое время. Наиболее изменчивое и не зависящее от вас обстоятельство — это доля ваших расходов на ЖКУ. Ее высчитывают за последние полгода к моменту обращения, поэтому постарайтесь обратиться в тот момент, когда она будет самой высокой.

Если в теплое время года — в неотопительный сезон — вы тратите на оплату ЖКУ меньше нормативной доли и не имеете права на субсидию, попробуйте рассчитать долю в отопительный сезон. Как правило, в отопительный сезон стоимость ЖКУ выше, а значит, у вас может появиться право на выплату.

Стандарт жилой площади, на который начисляется компенсация. Стандарт жилой площади — это то, сколько квадратных метров жилья должно приходиться на каждого члена семьи. Стандарт устанавливают власти конкретного региона самостоятельно. Если площадь жилья больше принятых в регионе нормативов, в субсидии могут отказать.

Как рассчитываются субсидии. Методы и примеры

Чтобы рассчитать, какая сумма будет вам возвращаться, вы сможете воспользоваться онлайн-калькуляторами в интернете, либо определить сумму возврата самостоятельно.

В управляющих компаниях и ТСЖ бухгалтерия обычно использует специальное программное обеспечение для автоматического расчета льгот и субсидий и передачи сведений в органы социальной защиты.

Размер субсидий рассчитывается, исходя из региональных стандартов жилой площади. Эти стандарты влияют на такие показатели, как цена за ЖКУ, размер субсидии и максимальная доля расходов на оплату счетов за коммунальные услуги.

При установлении региональных стандартов учитываются: уровень благоустройства помещения; различные параметры здания (конструктивные, технические); тарифы на коммунальные ресурсы; нормативы потребления услуг; размер минимального взноса на капремонт; размер платы за пользование жильем; плата за ЖКУ (взносы на содержание и ремонт помещения также включаются в эту сумму).

Помимо региональных стандартов при расчете субсидий учитывается используемая жилая площадь и расходы на ее содержание. Чтобы рассчитать сумму субсидии самим, нужно узнать цену услуг на 1 кв.м. жилой площади, установленную в вашем субъекте. В качестве примера рассмотрим московскую семью из 3 человек (мама, папа, ребенок до 1,5 лет).

Стандарты в Москве на 2016 год: количество кв.м. на семью из 3-х и более человек – 18 кв.м. цена услуг на 1 кв.м. жилья – 175,8 рублей (источник) прожиточный минимум для взрослого – 17 487 рублей, ребенка – 13 159 рублей. пособие на ребенка до полутора лет – 2 206 рублей.

Зарплата родителей в сумме составляет 40 000 рублей.

Стандартная сумма оплаты ЖКУ рассчитывается так: умножаются цена услуг на 1кв.м., количество проживающих человек и норма квадратных метров на человека:

175,8 х 18 х 3 = 9 493,2 рубля

Считаем общий доход семьи: зарплата родителей + пособие на ребенка:

40 000 + 2 206 = 42 206 рублей

Прожиточный минимум для нашей семьи будет:

17 487 х 2 + 13 159=48 133 рубля

После этого нужно рассчитать поправочный коэффициент. Для этого доход семьи делится на прожиточный минимум:

42 206/48 133 = 0,88

Если общий доход семьи меньше, чем прожиточный минимум, поправочный коэффициент равен 1 (как в нашем примере).

Далее рассчитывается процент, который семья тратит на оплату услуг ЖКУ вместо максимально допустимых 22%. Для этого 22% умножаются на поправочный коэффициент. Однако в Москве обычно максимально допустимый размер платежа составляет 10% от доходов, поскольку в столице действует иной порядок расчета. В других регионах чаще всего – 22%. Но цифру необходимо уточнять. В нашем расчете цифра так и останется 10%.

Затем нужно рассчитывать максимально возможную сумму оплаты ЖКУ семьей. Для этого определяем необходимый процент от суммарного дохода семьи:

10% х 42 206 = 4 220,6 рублей

Получается, семья тратит практически в два раза больше за ЖКУ, чем это представляется допустимым с ее уровнем дохода в Москве. Поэтому максимально возможная сумма субсидирования составит разницу между фактическими затратами семьи на оплату ЖКУ по стандарту и максимально допустимыми по закону:

9 493,2 – 4 220,6 = 5 272,6 рубля

Таков примерный механизм расчета суммы субсидий. Более точную сумму субсидий, положенную вам, рассчитают после предоставления всех необходимых документов и с учетом местных актуальных коэффициентов.

Рассматривая заявку, должностные лица проверяют доходы семьи. Также они могут направлять запросы в разные органы и организации.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию