Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать

Как списать долги ЖКХ законными способами

Избавиться от долгов законными способами действительно можно, но только в исключительных случаях.

— Вариант 1. Банкротство

Если собственник жилья задолжал разным организациям на общую сумму более 500 тысяч рублей, и доходы у него невелики, то по закону он может объявить себя банкротом.

Накопить столько за жилищно-коммунальные услуги, конечно, вряд ли получится. Тут суммируются и кредиты, и займы в микрофинансовых фирмах. Арбитражный суд, когда примет положительное решение, спишет долги банкам и заодно за ЖКХ.

— Вариант 2. Время

Исковая давность на взыскание долгов по коммуналке – три года. Если УК или ТСЖ не учли этот срок и подали иск в суд, им будет отказано. Суммы, например, пятилетней давности управляющая компания обязана списать. Суд взыщет только неуплату за последние три года.

— Вариант 3. Отказ

Исполнительное производство о взыскании может быть приостановлено, если у должника за душой ни гроша. У него нет никаких доходов и имущества. Этот экстремальный вариант актуален для бомжей, алкоголиков, наркоманов.

— Вариант 4. Смерть

В случае ухода из жизни собственника жилья родственники должны направить копию свидетельства о смерти в УК. Если же управляющая компания поспешила подать иск, суд прекратит производство, потому что ответчика нет в живых.

— Вариант 1. Банкротство

Списывается ли по истечению срока давности, спустя 3 года?

Основанием списать долг за ЖКХ является срок исковой давности, которому как три, так и более лет. Ст. 196 ГК РФ определяет по всем видам гражданских исков срок давности три года.

Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности

  1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
  2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Но есть важный нюанс. Оплата хотя бы части долга, попадающего под исковую давность, приравнивается к признанию обязательств. И отсчет трех лет начинается с момента последней оплаты части долга.

Воспользоваться таким механизмом для списания долга можно только в случае, если на неплательщика был подан иск. Просто истечение срока, которому 3 года не является основанием для списания долгов по ЖКХ.

Одним из способов погашения кредиторской задолженности при банкротстве является предложение о реструктуризации долга. Обычно такая рассрочка дается на три года. Если же судебный орган признал физлицо банкротом, то кредитор имеет право списать безнадежный долг.

Время спишет…

Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

Если жильцы долгое время отсутствовали

Сразу стоит отметить, что временное отсутствие в квартире не является основанием для освобождения ее собственника от уплаты коммунальных платежей (особенно это касается счетов за отопление).

В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):

  • владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
  • квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

По итогам пересчета стоимость ЖКУ за конкретный период уменьшиться, что соответственно снизит размер начисленных штрафов за допущенную просрочку.


Помимо вышеперечисленных способов, еще одним вариантом уменьшения пени, начисленной за долг по ЖКХ, является подача соответствующего ходатайства суд. В этом случае в своем заявлении ссылаться можно на следующие причины:

Как происходит списание долгов ЖКХ

Можно ли списать задолженность зависит от того, соблюдены ли условия, прописанные выше. Если во время судебного заседания должник заявляет о том, что сроки давности истекли, то потребуется доказать свою правоту. Выиграть получится, если лицо на протяжении 3 лет не знало о задолженности или не признавало ее.

Практика судебных органов указывает на то, что сделать это сложно, так как коммунальные организации находят способ сообщить о долгах. За рассматриваемый период времени лицо не должно вносить даже 1 платежа по услугам ЖКХ.

Причиной служит то, что оплата задолженности в части влечет за собой течение такого срока заново. С началом судебного процесса гражданин заявляет о том, что сроки давности истекли и необходимо отменить долги.

Важно! Однако сделать это можно только до момента вынесения решения суда.

Если судья удовлетворит заявление, происходит прекращение всего процесса. Перед тем, как списать долг ЖКХ по сроку давности, нужно уточнить сумму задолженности. Иногда уменьшению подлежит только та часть, которая не входит в сроки давности.

Содержательная часть отражает:

Списание долгов по ЖКХ в 2020 году

Задолженность жителей России по ЖКХ на конец 2019 года достигла рекордной величины в 1,3 триллиона рублей. Чиновники в правительстве отмечают, что причиной такой ситуации является как непрозрачность и необоснованность тарифов поставщиков услуг, так и отсутствие культуры потребления ресурсов, финансовая и юридическая безграмотность населения. О том, как законно избавится от необоснованных обязательств перед управляющими компаниями многие просто не знают и своими действиями загоняют себя в еще большую «долговую яму»

Рассматриваем в статье:


В настоящее время в Государственной Думе РФ на рассмотрении находился один законопроект, касающийся правового регулирования задолженностей по услугам. Он предусматривает усовершенствование механизма признания коммунальных долгов и штрафных санкций по которым истёк исковой давности такими, что не подлежат взысканию.

Исковая давность по взысканию задолженности по коммуналке

К делам анализируемой категории применяются общие нормы относительно сроков исковой давности. Этот период правовой защиты ограничивается 3 годами, т. е. обратиться в суд и взыскать суммы по неоплаченным счетам по коммуналке можно только за предшествующий дню подачи иска трехлетний период, несмотря на то, что обязательства могли не исполняться гораздо дольше. Институт исковой давности работает не априори, а предполагает заявление о его применении одной из сторон, логично, что этой стороной является должник – ответчик по делу. Если он попросит суд об отказе в удовлетворении требований по причине пропуска срока давности до удаления в совещательную комнату для вынесения решения, то эта просьба будет удовлетворена.

Таким образом, определяя, списывается ли долг за коммунальные услуги через 3 года, можно быть уверенным в положительном ответе. Важным условием использования такого механизма является то, что в течение накопления задолженности жилец не подписывал документов, свидетельствующих о признании долга и намерение его погасить, не вносил никакие суммы в счет оплаты.

В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.


О списании долгов за коммунальные услуги будет рассказано в видео:

Можно ли списать коммунальные долги на законных основаниях

Управляющие компании и иные организации в сфере ЖКХ следят за своевременной оплатой счетов и контролируют потребителей, просрочивших выплату. В некоторых случаях УК могут списать коммунальные долги или реструктурировать их, однако подобная лояльность проявляется крайне редко, поэтому рассчитывать на нее не стоит. Причина, по которой платеж был просрочен, должна быть достаточно уважительной. Добиться списания долгов за коммунальные услуги можно, подав судебный иск, и именно суд будет решать, целесообразно ли данное требование со стороны абонента.

Право на получение субсидии на коммунальные услуги определяется общим доходом лиц, проживающих на одной территории на законном основании (договор владения, аренды или социального найма). На скидку можно рассчитывать, если на оплату коммунальных услуг у семьи уходит более 22 % ее дохода. При начислении льгот учитываются также несовершеннолетние граждане, живущие вместе с неплательщиком. В пакет документов для оформления субсидии должны входить справки о доходах всех дееспособных членов семьи, а также разрешение управляющей организации погашать задолженность постепенно.

Случаи, когда коммунальные долги могут быть списаны полностью:

  • смерть должника, являвшегося собственником жилплощади;
  • прекращение существования юридического лица, которому принадлежало помещение;
  • признание владельца помещения банкротом;
  • истечение срока давности оплаты коммунальных услуг;
  • признание должника неплатежеспособным.

По истечении срока исковой давности списание коммунальных долгов происходит на законных основаниях. Это возможно в том случае, если должнику удастся доказать, что в течение трех лет ему ни разу не были предъявлены требования оплатить счет за жилищно-коммунальные услуги. Такая ситуация складывается крайне редко, поскольку управляющая компания регулярно напоминает о необходимости погасить задолженность, особенно, если с момента ее образования прошло более полугода.

Кроме того, закон о сроке давности не работает, если за прошедшие три года был осуществлен хотя бы один взнос со стороны потребителя услуг. Также списание коммунальных долгов за этот период невозможно, если должником было подписано уведомление о коммунальной задолженности.

Кроме описанных выше, законных оснований для списания коммунальных долгов больше нет. Однако, в некоторых ситуациях управляющие организации могут проявить снисхождение и реструктурировать имеющуюся задолженность. Говоря иными словами, долг можно будет разбить по частям и выплачивать постепенно.

Как списать долг в управляющей компании

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.


Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

Как списать долги по коммунальным платежам в 2020

Комфортную жизнь в квартире могут обеспечить только коммунальные услуги, которые включают поставки воды, газа, электричества, обслуживание дома, другое.

Такие услуги не оказываются бесплатно, каждый месяц жильцы квартир получают квитанции с суммой по коммунальным платежам и должны оплачивать их своевременно и в полном объеме.

Если семья не имеет никаких льгот по коммуналке, квартплата становится значительной частью расходов, и естественно возникает вопрос, можно ли сэкономить на квартплате, уменьшить суммы. А если возникает задолженность из-за плохого финансового состояния потребителя, как списать долги за коммунальные платежи?

Должники не только боятся наказания, а оно может быть очень серьезным, вплоть до отключения коммунальных поставок, но и испытывают чувство дискомфорта от невозможности решить проблему быстро и полностью. Какие виды наказания ожидают должников сферы ЖКХ?

Существует несколько способов воздействия – это начисление пени за просроченные платежки, перекрытие поставок ресурсов (газа, воды, электричества). Также особенно заядлых должников могут не выпускать за границу, ограничивать в других планах.

ВАЖНО! Только в самых крайних случаях жильцы выселяются из жилплощади.


Должники не только боятся наказания, а оно может быть очень серьезным, вплоть до отключения коммунальных поставок, но и испытывают чувство дискомфорта от невозможности решить проблему быстро и полностью. Какие виды наказания ожидают должников сферы ЖКХ?

отвечаем на популярные вопросы

Всем хозяевам и квартиросъемщикам нужно вовремя и полностью расплачиваться по коммунальным счетам. Однако иногда своевременная оплата невозможна, а в случае форс-мажора семья просто может не обладать деньгами для коммуналки. Как списать долги по ЖКХ и возможно ли это рассмотрим в этой статье.

Порядок аннулирования такой задолженности зависит от оснований. Если пропущены сроки исковой давности, а со стороны компании поставки нету претензий, значит можно и дальше не реагировать на задолженность. Если представитель поставщика комуслуг подал в суд, надо обращаться с ходатайством касательно прекращения дела по истечению сроков. Судья должен удовлетворить это прошение. Списывают лишь долги, которым менее 3-х лет до момента обращения в суд.

Списание долгов, по которым истёк срок исковой давности

Предъявленные в судебном разбирательстве долги старше 3 лет и более подлежат списанию. В ходе судебного разбирательства должник может заявить, что жилищной организацией пропущен срок исковой данности и суд примет сторону должника. При этом важно знать, что самостоятельно суд таких решений не принимает, задолжнику необходимо ходатайствовать об этом в ходе судебного процесса.

При этом между коммунальщиками и жильцом не должно быть никаких долговых или гарантийных писем, договоров на реструктуризацию дебиторских начислений и произведенной оплаты любой суммы за спорный период. Любая оплаченная сумма является подтверждением признания спорных сумм. Поэтому, оплачивая коммунальные нужды нужно указывать месяц, за которые ведётся расчёт.

Внесённые изменения в ФЗ№127 «О несостоятельности»[3] вступившие в силу с 2015 года предоставили возможность лицам, признанным банкротами быть освобождёнными от оплаты задолженности.

Долг погашен, пеня осталась, как действовать

Если управляющая компания убедилась в серьезности намерений должника и восстановлении его платежеспособности, что происходит после погашения основной суммы долга, она может пойти на некоторые уступки, касающиеся пени. Должнику стоит:

  • попросить о реструктуризации имеющейся задолженности по пени с дальнейшим предоставлением ему возможности оплачивать ее частями, ежемесячно (между гражданином и УК заключается соответствующее заявление);
  • попробовать действовать через суд, подав ходатайство об уменьшении величины пени.

В последнем случае придется ссылаться на одно из следующих оснований:

  • ошибки в расчетных квитанциях;
  • материальные трудности;
  • обстоятельства, могущие быть весомыми при рассмотрении дела о долгах по коммунальным услугам.

Полностью избавиться от необходимости оплачивать штраф, если для этого нет перечисленных выше оснований, не получится, но всегда есть вероятность уменьшить его размер.

  • ошибки в расчетных квитанциях;
  • материальные трудности;
  • обстоятельства, могущие быть весомыми при рассмотрении дела о долгах по коммунальным услугам.

Работа с банкоматом

Снимая зарплату или пенсию через банкомат, достаточно удобно сразу оплачивать коммунальные услуги. В банкоматах доступна оплата всех предоставляемых услуг: водоснабжение, электроэнергия, газ и прочие.

Для проведения платежа необходимо вставить в банкомат карту соответствующего банка с активным балансом и ввести пин-код. В главном меню найти кнопку «Платежи», затем перейти на «Коммунальные платежи».

Банкомат выдаст окно, в котором необходимо выбрать город и название обслуживающей компании. Поставщик услуг указан в квитанции. Затем необходимо ввести код плательщика, также указанный на присланном счете. Обычно этот код состоит из десяти цифр. После ввода нажать кнопку «Далее».

Банкомат предложит выбрать период оплаты. Период необходимо ввести с помощью клавиатуры в шестизначном формате. Например, если сумма вносится за июнь 2016 года, нужно ввести: 062016, и нажать «Далее».

Банкомат выдаст окно, в котором появятся заполненные поля с идентификатором плательщика, периодом оплаты, суммой, комиссией и итоговой суммой, которая поступит на счет обслуживающей компании.

Проверив правильность всех полей, нужно нажать кнопку «Оплатить» и на последней выданной странице подтвердить сумму и совершение платежа. Когда платеж будет произведен, банкомат выдаст сообщение об успешной операции и после этого можно забрать карту.


Проверив правильность всех полей, нужно нажать кнопку «Оплатить» и на последней выданной странице подтвердить сумму и совершение платежа. Когда платеж будет произведен, банкомат выдаст сообщение об успешной операции и после этого можно забрать карту.

Оплата квартплаты через терминал Сбербанка

Времена длинных очередей для оплаты коммунальных счетов в почтовых и банковских отделениях давно в прошлом. Теперь даже не нужно выходить из дома. Система онлайн платежей, банковских и мобильных сервисов позволяет оплатить коммуналку из любой точки мира. Но не всем россиянам близки современные технологии. Для них шагом вперед стало пользование терминалами банкоматами.

Здесь привычно выдается чек, а ждать кассира совсем не обязательно.

Эта статья даст инструкцию о том, как оплатить квартплату через терминал Сбербанка и что делать, если что-то пошло не так.


Времена длинных очередей для оплаты коммунальных счетов в почтовых и банковских отделениях давно в прошлом. Теперь даже не нужно выходить из дома. Система онлайн платежей, банковских и мобильных сервисов позволяет оплатить коммуналку из любой точки мира. Но не всем россиянам близки современные технологии. Для них шагом вперед стало пользование терминалами банкоматами.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию