Порядок прописки в неприватизированную квартиру

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?

Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.

Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Прописка в неприватизированную квартиру

Время чтения: 4 мин.

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

Прописка в неприватизированную квартиру, в первую очередь, доступна нанимателям по договору социального найма и их близким родственникам. Рассмотрим, как оформить регистрацию в муниципальной квартире членам семьи нанимателя, а также, можно ли прописать в квартиру людей, не состоящих с жильцами в родстве?

  • 1. Кто имеет право на регистрацию в муниципальной квартире
  • 2. Регистрация нанимателей жилья
  • 3. Получение постоянной прописки для родственника
  • 4. Срок регистрации
  • 5. Куда сдавать документы
  • 6. Оформление постоянной прописки для ребенка
  • 7. Как прописаться в неприватизированной квартире не родственнику

Прописка в неприватизированную квартиру, в первую очередь, доступна нанимателям по договору социального найма и их близким родственникам. Рассмотрим, как оформить регистрацию в муниципальной квартире членам семьи нанимателя, а также, можно ли прописать в квартиру людей, не состоящих с жильцами в родстве?

Несовершеннолетнего

Ребенок должен быть зарегистрирован вместе с обоими или одним из родителей. Не требуется согласие остальных жильцов, даже когда квартира муниципальная. Если адреса прописки разные, нужно взять справку об отсутствии ее у ребенка по месту проживания одного из родителей. Далее подается заявление установленной формы.

Как прописать жену в неприватизированную квартиру? Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами. Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение. Без него обращение не примут.

Согласие жильцов

Для того, чтобы можно было зарегистрировать нового человека в неприватизированной квартире, потребуется получить разрешение уже прописанных там людей. Таким совершеннолетним гражданам нужно поставить свою подпись в заявлении о разрешении на прописку ещё одного человека.

Если кто-то не даёт своего согласия, то по закону – такому человеку нельзя прописаться в квартиру. Но есть один вариант, который можно попробовать осуществить – выписать несогласного гражданина. Естественно, что это должны быть реальные, законные причины, такие как:

  • несогласный человек не живёт в неприватизированной квартире долгое время (например, он переехал в другое место или приобрёл собственное жильё).
  • гражданин не оплачивающий счета по услугам ЖКХ больше полугода;
  • на него имеются жалобы от жильцов либо соседей за неадекватное поведение, нарушение общественного порядка, грубые действия по отношению к другим жильцам квартиры или соседям, дебоширство;
  • он самовольно подселял в квартиру посторонних граждан;
  • человек сам получил прописку незаконным способом;
  • он использует жилплощадь не по назначению, не учитывая мнение других жильцов (например, в качестве мастерской, торговой точки или места совершения незаконных действий).

Чтобы человека выписали из квартиры, нужно разрешение судебной инстанции на это. Если его удастся добиться, то потеряв право прописки, гражданин потеряет и право голоса.

Получив согласие прописанных жильцов и организации с правом собственности на квартиру, нужно обращаться в отделение ГУВМ МВД или в МФЦ. Явиться важно всем совершеннолетним прописанным гражданам.

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма. Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.

Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.

Регулируется процедура регистрации российским законодательством:

Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в местное отделение ФМС, предоставив следующий пакет документов:

  • удостоверение личности прописываемого гражданина;
  • согласия в письменном виде всех совершеннолетних прописанных граждан ( бланк согласия на прописку );
  • договор социального найма;
  • заявление установленного образца, подписанное нанимателем и регистрирующимся гражданином.

Если собственник не может подписать согласие лично, то мы подробно рассказываем о том, можно ли осуществить прописку по генеральной доверенности, в нашей статье.

Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

Перечисленный выше список документов является исчерпывающим для всех граждан. Другие документы граждане вправе не предоставлять. В этом случае ФМС придется запрашивать сведения о юридическом статусе жилья, наличии договора социального найма и другую информацию в государственных органах и учреждениях местного самоуправления. Срок получения результата регистрации в этой ситуации увеличится до 8 дней.

Если собственник не может подписать согласие лично, то мы подробно рассказываем о том, можно ли осуществить прописку по генеральной доверенности, в нашей статье.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

До настоящего времени много квартир в стране остается неприватизированными, то есть муниципальными. Множество людей всю жизнь в них проживает.
После прописки в муниципальном жилье, у гражданина возникают такие же права, что и у владельца собственного жилого помещения.

Вот только этапы регистрации в неприватизированное и собственное жилье отличаются друг от друга. Ниже мы раскроем все нюансы.


Если они сочтут, что желающий прописаться не сможет или не будет оплачивать счета, то могут отказать в выдаче разрешения на регистрацию. В этом случае дальнейшие шаги бесполезны.

Порядок оформления прописки

Процедура оформления постоянной или временной прописки в административном жилье включает следующие этапы:

  1. Посещение местных органов власти для получения разрешения (в случаях, когда это необходимо).
  2. Сбор согласий всех проживающих в письменном виде на регистрацию нового жильца (кроме регистрации детей, близких родственников).
  3. Подготовка комплекта документации.
  4. Подача заявления в регистрационный орган.
  5. Получение ответа заявителем.

Бывают определенные случаи, в которых возможна прописка в муниципальной квартире без согласия жильцов, хотя формально такого происходить не должно. Один из вариантов действий в случае отказа в регистрации по причине несогласия прописанного на жилплощади человека – его выселение. Основаниями могут послужить:

  • Длительное отсутствие жильца в квартире.
  • Наличие у него долгов по платежам коммунального характера больше чем за полгода.
  • Неподобающее поведение жилья, создающее дискомфортные условия для остальных проживающих.
  • Использование жилого помещения не по назначению, к примеру, в качестве мастерской или торговой точки.

Как только принимается решение о выселении жильца, он теряет право голоса при решении вопроса с регистрацией нового человека.

Можно ли прописаться в муниципальную квартиру при отсутствии собственника в лице муниципалитета, зависит от конкретных обстоятельств. Если речь идет о прописке ребенка или близкого родственника человека, уже зарегистрированного здесь, никаких проблем не возникнет.

Госорган вправе отказать в регистрации при нарушении установленной нормы по количеству площади на каждого проживающего. Единственный вариант прописки человека, не являющегося близким родственником в подобных обстоятельствах – обращение в суд.


Если человека планируется регистрировать на новом месте проживания, но по предыдущему адресу он еще не снят с учета, необходимо дополнительно заполнить отрывную часть формы 6. Документ будет передан в органы УФМС по прошлому месту жительства.

Особенности прописки, кого можно прописать

Отвечая на два эти вопроса, нужно учитывать несколько важных факторов.

  1. Неприватизированное жилье не принадлежит на праве собственности гражданам. Они проживают в нем на праве так называемого социального найма. Из этого следует, что владельцами квартир выступают муниципальные органы, которые заключают с гражданами соглашения найма такого жилого объекта, с правом прописки в нем главного квартиросъемщика (с кем подписывается договор) и членов его семьи.
  2. Для того чтобы осуществить прописку гражданина в муниципальное жилье требуется желание всех проживающих, а также специальных государственных органов, которые ведают такими жилыми помещениями.

Исходя из этого, чтобы осуществить прописку в неприватизированную недвижимость человека, необходимо собрать следующий перечень документов:

  • заявление того человека, с которым заключен договор найма на жилое помещение, подающееся в территориальный орган миграционной службы (паспортный стол), а также уполномоченному должностному лицу муниципалитета;
  • заявление лица, которое хочет прописаться, что подается в паспортный стол;
  • специальные заявления от людей, которые проживают в таком жилом помещении, что они не возражают и согласны с пропиской в квартире еще одного человека.

После того как все эти документы собраны, в паспорте лица, будет проставлен штамп о регистрации, и он имеет полное право проживать в неприватизированной квартире.

Теперь рассмотрим вопрос, кого можно зарегистрировать.

  1. Родственников. К ним относятся граждане, которые состоят в родстве с главным квартиросъемщиком. Сюда относятся супруги, дети, братья сестры, а также дальние родственники. Степень родства подтверждается соответствующими документами.
  2. Посторонние лица. Это могут быть друзья, знакомые, либо граждане, которые заключают с главным квартиросъемщиком соглашение субнайма, то есть арендуют жилое помещение для проживания по договору.

Особый статус имеют несовершеннолетние члены семьи (дети). Сразу после их рождения они имеют право на прописку в неприватизированном жилье. При этом согласие других проживающих для этого не надо.

Исключением являются те дети, которые родились в другом месте, и главный квартиросъемщик, хочет их перепрописать в муниципальном жилье. Тут согласие всех проживающих (зарегистрированных) понадобится в любом случае.

Важно знать, что на стороне несовершеннолетних детей всегда стоят органы опеки и попечительства. Поэтому если другие члены семьи не желают давать согласия на такие действия, то это можно сделать по решению суда.

Важно знать, что в случае отказа в таких действиях должностных лиц, это можно обжаловать в суде.

Как прописать близких родственников и несовершеннолетних детей

Пописанный человек имеет право на поселение в квартиру своих близких родственников

Любой прописанный в неприватизированной квартире человек, обладает законным правом заселять в нее своих близких и детей. Многие полагают, что для получения регистрации любого близкого родственника в муниципальном жилье, согласия других жильцов добиваться не обязательно.

На самом деле это не так. Доказательством является статья 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, где указано, что такое разрешение нужно обязательно.

Единственной ситуацией, при которой удастся обойтись без разрешения остальных нанимателей, является регистрация несовершеннолетних детей одного из жильцов.

Не требуется при этом и разрешение со стороны наймодателя. Не берется во внимание и площадь помещения. Таким образом, регистрацию детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, получится осуществить по упрощенной схеме. Согласно статье 54 Семейного Кодекса РФ, каждый ребенок наделен правом проживать со своими родителями совместно. Для вселения ребенка понадобятся следующие документы:

  • разрешение от второго родителя, обязательно заверенное в нотариальной конторе. Этот документ требуется только в том случае, если родители зарегистрированы по разным адресам.
  • справка о том, что ребенок не прописан по адресу второго родителя.


Как прописаться, мы разобрались, а вот как выписать из неприватизированной квартиры, расскажет видеоматериал:

Внесение изменений в договор социального найма

При регистрации нового жильца будут вноситься соответствующие изменения в договор соцнайма. А точнее изменения будут внесены в определенный пункт, в котором перечисляются все проживающие в квартире (Читайте также статью Временная прописка и временная регистрация: в чем разница?).

  • Обратиться в ФМС или МФЦ. Внутри каждого ФМС как правило есть стенды, на которых присутствует информация о порядке предоставления и перечне документов.
  • Обратиться в указанный орган необходимо лично, заполнив при этом заявление и приложив к нему требуемый перечень документов. При этом следует помнить, что от иных жильцов необходимо предоставить согласие на прописку нового лица. Основное заявление заполняется по форме №6 и новым жильцом и нанимателем;
  • При заполнении формы №6 важно учесть выписался ли новый жилец с прежнего места жительства. Если нет, то потребуется заполнить дополнительные поля в заявлении. В этом случае гражданина не только пропишут по новому месту жительства, но и выпишут с прежнего адреса.
  • На рассмотрение документов сотрудниками ФМС уйдет около трех дней. Больший срок может понадобиться, если документы будут подаваться через МФЦ, либо потребуются дополнительные бумаги.
  • После этого новому жильцу вернут паспорт, в котором будет стоять отметка о снятии с регистрации по прошлому месту жительства, а также новая прописка.

Регистрация без права собственности

Проживание в муниципальной квартире не дает никак прав ее жильцам распоряжаться данной собственностью. Регистрация без права собственности дает только возможность обзавестись на определенной промежуток времени жилплощадью, которая до момента приватизации будет находиться на контроле у государства. По этой причине:

  • нужно получать разрешение на регистрацию новых жильцов в неприватизированную квартиру (кроме отдельной категории граждан);
  • нужно быть включенным в договор социального найма;
  • права и обязанности каждого жильца строго определяются жилищным Кодексом.

Следовательно, кроме согласия других жильцов, в обязательном порядке нужно будет получить разрешение муниципалитета, кроме регистрации несовершеннолетних детей и людей, относящихся к категории близких родственников. Разрешение от жилищной инспекции можно получить отдельно, а можно и подать заявку без разрешения, тогда сотрудник ФМС сам отправит соответствующий запрос, однако сроки оформления увеличатся.

  • нужно получать разрешение на регистрацию новых жильцов в неприватизированную квартиру (кроме отдельной категории граждан);
  • нужно быть включенным в договор социального найма;
  • права и обязанности каждого жильца строго определяются жилищным Кодексом.

Важные документы

Основной момент, который отличает прописку в неприватизированную квартиру, это то, что для процедуры требуется согласие всех зарегистрированных там граждан. Оно должно быть письменное и входит в обязательный список документов.

Стандартный срок прохождения процедуры – 3 дня с момента предоставления в подразделение ФМС по месту жительства всех документов.

Процедура требует предоставление следующего пакета документации, предусмотренного в «Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета»:

  • Паспорта (оригинала и копии). Именно в нем работником ФМС делается запись о постоянной регистрации, при временной регистрации выдается свидетельство.
  • Для прописки младенца или ребенка до 14 лет потребуется предоставить его свидетельство о рождении.
  • Справки о снятии с предыдущего учета, если гражданин снят с учета по строму адресу постоянного жительства.
  • Заявления о снятии с учета по предыдущему адресу и о регистрации за новым адресом – это форма №6. Она же – разрешение от собственника неприватизированного или муниципального жилья (квартиры).
  • Если в помещении живет несколько людей, необходимо предоставить письменное согласие от каждого из них.
  • Заявление, подписанное нанимателем и владельцем имущества, если прописывается не родственник.
  • Договора социального найма.
  • Для регистрации ребенка потребуется нотариально оформленное согласие родителя на прописку к другому, если они прописаны отдельно. Потребуют также справку о том, что ребенок не прописан по другому адресу ко второму родителю.

Бланки и образцы заявлений берутся на месте в ФМС. Вместо ребенка до 14 лет документы заполняет родитель. Законодательством не предусмотрена необходимость предоставления военного билета, но иногда муниципальные органы отказываются принимать документацию без него.

Основные правила прописки на 2020 год следующие. Закон устанавливает для прибывших на больше, чем 90 дней для проживания на некоторое время в жилье, которое не выступает их местом жительства, обязанность после истечении этих дней стать на учет в ФМС. Это учет непостоянного пребывания граждан.

Законодательная основа

Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?

Процессы оформления прописки контролируются:

  1. ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
  2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
  3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Читайте также:

  • право устанавливающими документами на жилой объект (отсчитывается срок от даты заключения договора сделки);
  • договором аренды жилья;
  • проездными на самолет, поезд, автобус при переезде в другой город.


Вопрос о наличии регистрационной записи и последствий пребывания в России без постоянного места жительства регулируется ФЗ о праве передвижения, а также Правилами регистрации, автором которых было Правительство РФ. Согласно требованиям нормативно-правовых актов, существуют два типа прописки:

Сроки регистрации иностранцев

Не секрет что происходит постоянный приток граждан Узбекистана, Китая и других. И здесь есть свои правила.

Иностранный гражданин обязан послать уведомление в отделение УФМС о своём прибытии в Россию путём почтового уведомления или с участием принимающей его организации (как сделать регистрацию через почту, можно узнать тут). В этой роли могут выступить юридические и физические лица.

Гражданину выдаётся миграционная карта с указанным сроком по месте временного проживания.

Временная регистрация в России допустима на срок 90 суток. При нарушении срока мигранту грозит штраф и депортация на родину.

Более детально о регистрации иностранных граждан и необходимых документах мы рассказывали здесь.

Несмотря на документ, закрепляющий право гражданина на свободу передвижения, за отсутствие штампа государство накажет вас штрафом. Статья 19.15.1 Кодекса об административных нарушениях предусматривает подобное нарушение. Согласно этому документу, гражданин обязан зарегистрироваться в течение семи дней.

Ссылка на основную публикацию