Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

Внимание! Самый главный метод проверки участка является “Юридическая проверка”, получите выписку из Росреестра и вы узнаете все юридические проблемы о нем.

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет?

Осуществить быструю проверку земельного участка по кадастровому номеру можно через интернет. Надежнее использовать официальные государственные порталы.

1) На официальном сайте публичной кадастровой кадастровой карты. Введите в поле поиска номер, кликните кнопку «Найти». Данные появятся мгновенно.

2) Через сервис справочной информации на сайте Росреестра.

На странице специальная форма. Введите кадастровый номер в нужное поле (слева поля заполнения подписаны, ориентируйтесь по названиям). Формируете запрос. Доступ к интересующей информации открывается сразу.

На портале ЕГРН, возможно заказать выписку. Время формирования – сутки.

2 · Хороший ответ

Если адрес участка известен, его кадастровый номер можно найти официальном сайте Росреестра. Если адреса вы не знаете, воспользуйтесь поиском на карте через сайт gosbti.ru. Также можно использовать Публичную кадастровую карту.

5 · Хороший ответ

Это первый ответ автора, оцените его!

1 3 · Хороший ответ

Кадастровый номер участка по адресу проще всего узнать на сайте росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ – там есть поиск по карте.

2 2 · Хороший ответ

Я могу так найти владельца брошенного участка, если знаю расположение и населённый пункт?

2) Через сервис справочной информации на сайте Росреестра.

На портале ЕГРН, возможно заказать выписку. Время формирования – сутки.

На публичной кадастровой карте можно ввести кадастровый номер земельного участка и узнать все сведения или заказать выписку из ЕГРН.

В выписке из ЕГРН будут отображаться информация о аресте, залоге, обременение, ФИО собственника.

“,”good”:true,”id”:”7f74f64f-7d07-48c6-977c-b6f6a64bb533″,”invalidVerificationsCount”:0,”isThequestion”:null,”liked”:null,”negativeVotes”:-2,”pendingModeration”:false,”plainText”:”На публичной кадастровой карте можно ввести кадастровый номер земельного участка и узнать все сведения или заказать выписку из ЕГРН.nВ выписке из ЕГРН будут отображаться информация о аресте, залоге, обременение, ФИО собственника.”,”positiveVotes”:0,”quality”:3,”questionId”:”b52554f0-743e-4bfc-bce0-91dbfe1111d7″,”repostsCount”:0,”subscribed”:false,”text”:”На публичной кадастровой карте можно ввести кадастровый номер земельного участка и узнать все сведения или заказать выписку из ЕГРН.nnВ выписке из ЕГРН будут отображаться информация о аресте, залоге, обременение, ФИО собственника.nn![Снимок экрана 2022-12-11 в 18.11.01.png](https://avatars.mds.yandex.net/get-znatoki/1649112/2a000001765281d471d10bb37231f6f108f9)nn”,”updated”:”2020-12-11T15:53:35.012309+00:00″,”validVerificationsCount”:0,”viewsCount”:39,”votes”:-2,”commentTopics”:[“all”],”type”:”answer”,”verifiedExperts”:null,”video”:null,”validVerifications”:null,”invalidVerifications”:null>,”8cf95aee-911a-4f95-851f-58242e381094″:<"anonymous":false,"audienceLimitation":null,"author":"c982bd25-e61e-5981-ab80-7938020da39c","banned":false,"commentsCount":0,"contextUserCanMakeComment":false,"created":"2020-06-01T11:16:39.082501+00:00","deleted":false,"editorChoice":false,"formattedText":"

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. https://rossreestor.info/ В строке поиска выше напишите адрес в формате город – улица – номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

“,”good”:true,”id”:”df4681f9-81ff-48e5-b04b-f23c695e3ecc”,”invalidVerificationsCount”:0,”isThequestion”:null,”liked”:null,”negativeVotes”:0,”pendingModeration”:false,”plainText”:”Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. https://rossreestor.info/ В строке поиска выше напишите адрес в формате город – улица – номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.”,”positiveVotes”:0,”quality”:3,”questionId”:”b52554f0-743e-4bfc-bce0-91dbfe1111d7″,”repostsCount”:0,”subscribed”:false,”text”:”Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. [https://rossreestor.info/](https://rossreestor.info/) В строке поиска выше напишите адрес в формате город – улица – номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.”,”updated”:”2020-12-22T17:53:19.129295+00:00″,”validVerificationsCount”:0,”viewsCount”:6,”votes”:0,”commentTopics”:[“all”],”firstUserAnswer”:true,”type”:”answer”,”verifiedExperts”:null,”video”:null,”validVerifications”:null,”invalidVerifications”:null>,”be697acd-8757-4cd7-bd77-799d334c8a47″:<"anonymous":false,"audienceLimitation":null,"author":"0542c30a-a1e0-58fa-ae02-295d49dc6342","banned":false,"commentsCount":0,"contextUserCanMakeComment":false,"created":"2020-05-07T10:01:12.138648+00:00","deleted":false,"editorChoice":false,"formattedText":"

Для того, чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользоваться официальной Публичной кадастровой картой.

В данном случае мы видим, что участок на карте отображается, мы можем видеть его контур.

Если после того, как Вы ввели кадастровый номер, контур участка не отображается, как в примере 2, мы рекомендуем Вам провести процедуру по уточнению границ Вашей земли.

В статье на Яндекс.Дзен мы подробно,но простым языком, разобрали то, почему рекомендуется провети межевание.

Компания ООО “ССГ” оказывает все виды кадастровых и геодезических работ. Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.

“,”good”:true,”id”:”ed1c032e-ff11-4b19-9968-695264e12c31″,”invalidVerificationsCount”:null,”isThequestion”:null,”liked”:null,”negativeVotes”:-8,”pendingModeration”:false,”plainText”:”Кадастровый номер участка по адресу проще всего узнать на сайте росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ – там есть поиск по карте.”,”positiveVotes”:22,”quality”:2,”questionId”:”b52554f0-743e-4bfc-bce0-91dbfe1111d7″,”repostsCount”:null,”subscribed”:false,”text”:”Кадастровый номер участка по адресу проще всего узнать на сайте росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ – там есть поиск по карте.”,”updated”:”2018-03-04T08:11:21.873516+00:00″,”validVerificationsCount”:null,”viewsCount”:25263,”votes”:14,”type”:”answer”,”verifiedExperts”:null,”video”:null,”validVerifications”:null,”invalidVerifications”:null>>,”comment”:<"40c9f0f5-72c9-4440-b698-c4c90b1331fb":<"answerId":"ed1c032e-ff11-4b19-9968-695264e12c31","author":"7e535173-e796-5628-8137-dd4c9da788a2","banReason":null,"banned":false,"commentsCount":null,"created":"2019-11-03T17:14:33.756366+00:00","deleted":false,"editorChoice":false,"formattedText":"

Я могу так найти владельца брошенного участка, если знаю расположение и населённый пункт?

Через Росреестр

Нужно зайти на rosreestr.ru.
Там есть три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.Нужно выбрать раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). Откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

Нажать на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения.

Справа будет находиться раздел «Государственные услуги», выбрать 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».

Заполнить все графы: кадастровый номер и ориентиры территории.

Чуть ниже выбирать вид получения выписки (это может быть письменный либо электронный).

После выбора вида выписки указать электронную почту для получения электронной и фактический для бумажной.

Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Важно проверить, нет ли ошибок в поданной информации и кликнуть на «Отправить запрос».

После этого остается ожидать письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки о кадастровом паспорте:

номер заявления (в формате 96-7538064);
код платежа;
код в конце письма (в формате Х7632).

Ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке, можно попасть на страницу «Проверка статуса запроса». Здесь вводится платежный код из электронного письма. Далее следует переход на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлены такие варианты как:

платёжный терминал;
банковская карта;
QIWI-кошелек.

За электронный вариант придется заплатить 50 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических.

Дальше нужно ждать 5-10 дней получения выписки.

самостоятельное получение через официальный сайт Росреестра;
обращение к посредникам.

Получение ситуационной схемы

Ситуационный план может понадобиться при строительстве дома и подключении его инженерным сетям.

Документ представляет собой план участка с описанием подключенных к нему инженерных систем.

Также, в нем указана информация о этажности строений, находящихся поблизости дорог и прилегающих территорий, указанием адреса.

Для получения документа нужно знать кадастровый номер участка.

Его можно посмотреть в кадастровом паспорте, либо найти с помощью публичной карты по адресу.

Далее подготовьте свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт и обратитесь в МФЦ. Право на получение документа имеет только собственник объекта недвижимости.

Второй вариант получения плана – самостоятельное его изготовление. В зависимости от целей использования документа, к его изготовлению рекомендуется привлекать соответствующих специалистов.

Так, на плане для подключения электричества должны быть изображены все линии электропередач и виды аппаратуры, а для газификации обязательными будут другие обозначения.

Заказать ситуационный план в МФЦ можно за 250 рублей.

Основные способы проверки кадастрового паспорта участка земли

Для чего может потребоваться, в каких случаях оформляется, а главное, что такое кадастровый паспорт на земельный участок? Акт, содержащий максимально полное описание земли, которая может находиться в собственности как частной, так и государственной или муниципальной — это и есть кадастровый паспорт на участок. Сведения эти уже давно перестали быть конфиденциальными, сейчас проверить кадастровый паспорт любого недвижимого имущества (не только земельного участка) может практически каждый желающий, независимо от того, является он владельцем этой недвижимости или нет.

Кроме того, получение кадастрового паспорта на земельный участок является необходимой процедурой для каждого собственника земли. Ведь без этого документа невозможен любой вариант отчуждения участка (продажа, дарение, наследование). Разумеется, ответ на вопрос, для чего нужен кадастровый паспорт, понятен каждому из тех, кто хоть раз обращался за получением банковского кредита под залог недвижимости. Отсутствие этого свидетельства не позволит также на сдать землю в аренду, ни возвести на ней домостроение. Фактически, после свидетельства о праве собственности, это самый важный документ для землевладельца.

Как проверить правовой статус земельного участка и назначение используемой земли по кадастровому номеру и адресу?

Приобретение участка земли всегда связано со многими рисками. Поэтому покупатель должен заранее узнать статус ЗУ, наличие каких-либо обременений, посягательств со стороны третьих лиц и т.д. Свести возможные риски к минимуму поможет процедура проверки юридической чистоты сделки.

Как узнать статус земельного участка?
Как проверить права на землю и документы?
Как определить категорию назначения земли по кадастровому номеру?
Как узнать правовой статус по адресу?
Наличие возможных обременений
Проверка личности продавца
Основные способы проверки статуса УЗ
Правоустанавливающие документы
Документы, подтверждающие наличие права собственности
Кадастровый паспорт (кадастровый план до 2008 года)
Выписка из ЕГРП
Проверка через интернет
По телефону
Путем личного обращения

СПРАВКА. С помощью правоустанавливающей документации легко выяснить, каким образом собственник получил землю во владение.

Как оформить выписку через сайт Кадастр Онлайн

Давайте рассмотрим вариант заказа выписки на земельный участок через сайт Кадастр Онлайн:

Заходим на сайт. Найти земельный участок можно: по паспортным данным или по кадастровому номеру.
Нажимаем кнопку «Найти».
После того как пройдёт проверка по базе Росреестра, перед вами откроется окно.
Необходимо сверить все данные, которые выведены на экране.
Выбираете объект – это земельный участок.
Если все данные верны нажмите на кнопку «Далее».
Вводите свой адрес электронной почты и нажимаете «Далее».
Оплачиваете взнос – 200 рублей.

После этого необходимо будет активировать личный кабинет. Делается это очень просто:

На вашу почту придёт письмо от портала.
Его необходимо открыть. Там увидите ссылку для активации личного кабинета. Если долгое время письмо не приходит, пишите службу поддержки.
Если все прошло хорошо вам необходимо перейти по ссылке, ввести свою электронную почту и пароль. Его вы найдёте в письме от сервиса.

Ваш личный кабинет готов к использованию. Посмотреть статус заявки можно во вкладки «Мои выписки». Там же можно будет скачать кадастровый паспорт после обработки заказа.

Стоит отметить, что сервис зарекомендовал себя, как надёжный ресурс по предоставлению кадастрового паспорта онлайн. Здесь можно оформить заявку на получение выписки, которая придёт в электронной версии и будет подтверждена подписью регистратора Росреестра. Это может означать только одно – сервис является надёжным и имеет доступ к обновлённым данным ГКН.

Указать электронную почту для получения выписки. После обработки и удовлетворения заявки выписка будет отправлена на указанный адрес. После чего вы сможете её скачать и распечатать на бумажный носитель.
Указать вариант получения выписки через МФЦ. В этом случае вам необходимо будет лично прийти за получением выписки на земельный участок.
Указать вариант получения документа через Почту России. В этом случае придёт заказное письмо с уведомлением о получение документа.

На сайте Госуслуги

Через сайт «Госуслуги» проверить онлайн паспорт не удастся. Можно только заказать выписку. Стоимость для физического лица – в пределах 300 рублей. Срок исполнения от 3 до 13 дней. Получить документ можно онлайн, почтой, через МФЦ или в Кадастре, лично.

Действия на Госуслугах следующие:

Открываем сайт. Если еще не зарегистрированы, регистрируемся. Без подтверждения регистрации у своего мобильного оператора, МФЦ или посредством заказного письма с кодом подтверждения будет присвоен только начальный уровень. Впрочем, для наших целей его хватит.
Входим на портал. В каталоге находим Росреестр.
Открываем его страницу. Нам нужен пункт «Предоставление сведений из ЕГРН» Находим его, далее действуем по представленной инструкции.

Вернемся к сайту Кадастра. Если понадобится выписка на руки, то в электронном варианте она стоит 50 рублей. В бумажном – 200. Срок – от 5 до 10 суток. Не забудьте, что расчет за услугу безналичный. Произвести его можно с любого электронного кошелька, а также с карточки.

Перед тем, как совершать какие-либо операции с землей, нужно изучить все ее характеристики, чтобы не угодить в неловкую ситуацию. Получить полную и исчерпывающую информацию, как видим, можно не выходя из дома. Для этого достаточно иметь компьютер и доступ в интернет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка через интернет?

Документом, который подтверждает существование земельного участка, является кадастровый паспорт.

Актуальные данные, которые содержатся в кадастровом паспорте, подтверждают, что:

земельный участок стоит на учете в ЕГРН, и если его статус «учтен», то в отношении него могут быть осуществлены сделки по отчуждению;
содержащиеся в выписке характеристики участка имеют актуальность и юридическое значение на дату получения документа.

При этом следует иметь в виду, что актуальность данных о правообладателе может не соответствовать его собственнику. Поэтому чтобы знать, кто является действительным собственником, закажите актуальную выписку из ЕГРН на интересующий земельный участок.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить:

при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
при обращении в подразделение Единого государственного реестра недвижимости;
при обращении в режиме онлайн через сайт Росреестра;
при обращении в режиме онлайн через сайты посредников.

Чтобы подготовиться к сделке по отчуждению земельного участка, закажите кадастровый паспорт накануне соглашения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что можно выяснить в ходе проверки?

Процедуру проверки прозрачности сделки с землей условно разделим на несколько шагов:

проверяем кадастровый статус земли;
проверяем имущественный (правовой) статус;
выявляем обременения;
проверяем градостроительный статус;
узнаём о наличии судебных споров;
проверяем надежность продавца.

Для идентификации объекта и получения дополнительной документации необходимы его точный адрес, номер по кадастру.

Всего несколько простых шагов:

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

С марта 2008 года в обиход вошло понятие кадастрового паспорта.

Этот документ представляет собой выписку из ЕГРН, в которую вносятся необходимые данные по недвижимости. Как его получить на земельный участок, расскажем в нашей статье.

Заказать кадастровый паспорт можно без особых усилий удобным для вас способом — обратившись в территориальное подразделение Росреестра по месту проживания, посетив ближайший МФЦ, через официальный сайт Госуслуг или Росреестра.

Понятие и назначение

Сделка купли-продажи является наиболее распространенным вариантом при передаче прав собственности на имущество, в том числе и на земельные участки.

Сторонами купли-продажи могут быть:

физические лица (граждане и предприниматели);
юридические лица (учреждения, предприятия и организации);
государство в лице муниципального или государственного органа власти.

Его размер составляет 13% от стоимости участка, но не более 260 тыс. руб.

Данная сделка, в отличие от других предусмотренных в законодательстве имущественных договоров (например, дарения или завещания), является наиболее равноправной для сторон, поскольку:

покупатель платит деньги и получает за них участок;
продавец получает деньги и отдает за них землю.

Очевидно, что в этом случае обе стороны имеют от сделки определенную выгоду, поэтому считается, что при ее проведении права сторон защищены максимально.

Для минимизации возможных рисков могут составляться дополнительные документы: договор аванса или задатка, акт приема-передачи участка и т. д.

физические лица (граждане и предприниматели);
юридические лица (учреждения, предприятия и организации);
государство в лице муниципального или государственного органа власти.

Особенности уплаты налогов

Территории, реализованные продавцом до истечения трехлетнего срока владения имуществом, облагаются дополнительными налоговыми сборами. Продавец обладает полномочиями на получение имущественного налогового вычета на сумму дохода не более 1 миллиона рублей. Чтобы существенно сократить налогооблагаемую базу, в налоговую инспекцию необходимо предоставить бумаги, подтверждающие понесенные продавцом расходы при приобретении землевладения.

Экземпляр налоговой декларации должен быть направлен в инспекцию в установленный законодательными нормами срок.

Вступив в права на территорию, покупатель принимает на себя обязательства по уплате налога на землю, с момента подписания ДКП. За ним сохраняется право на возврат имущественного налога через вычет. Данное право будет действовать лишь в отношении участвующих в сделке земель ИЖС и территорий, «прилагающихся» к уже возведенной постройке.

В подтверждение фактов подписания сторонами необходимых документов и их приема сотрудником Росреестра, участникам процесса выдаются экземпляры соответствующих расписок. Расписка содержит указание на перечень бумаг, представленных сторонами, количество экземпляров бланков, а также на сроки выдачи представительством Росреестра официально зарегистрированной документации.

Причины приостановки регистрации земельного участка

Причиной ограничения прав может стать следующее:

Судебное постановление об аресте имущества;
Частный или публичный сервитут на недвижимое имущество;
Ипотечный кредит, в котором земля выступает в качестве гарантии выплат;
Залоговые обязательства;
Не погашенная задолженность продавца по налогам;
Доверительное управление имуществом;
Аренда земель, в том числе специального назначения (охранные и санитарные зоны, лесной фонд и сельскохозяйственные угодья), которые представляют интерес для государства;
Концессионное соглашение (договор c государством о платной передаче земли на определенный срок пользования).

Причиной ограничения прав может стать следующее: